Loạt ‘ông lớn' bất động sản gom nghìn tỷ

Vingroup: lãi ròng kỷ lục hơn 8.352 tỷ đồng

Mới đây, trong Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022, Tập đoàn Vingroup đã công bố doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Tập đoàn đạt 41.168 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ và đạt kỷ lục cao nhất từ trước tới nay. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm 71% với 29.153 tỷ đồng và hoạt động sản xuất đạt 3.601 tỷ đồng đóng góp gần 9% vào tổng doanh thu Tập đoàn.

Vingroup cho biết doanh thu bất động sản trong quý chủ yếu đến từ các giao dịch căn bất động sản thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. 

Bên cạnh đó, các mảng hoạt động khác như cho thuê bất động sản đầu tư, dịch vụ khách sạn, du lịch, vui chơi giải trí, y tế và giáo dục đều tăng so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2022, Vingroup ghi nhận doanh thu thuần đạt 101.523 tỷ đồng, giảm 19% và lãi ròng 8.352 tỷ đồng, trái ngược với kết quả lỗ 2.514 tỷ đồng trong năm 2021.

Trong đó, kinh doanh chuyển nhượng bất động sản vẫn là mảng mang về doanh thu chủ yếu của Vingroup với 54.861 tỷ đồng doanh thu thuần (chiếm 54% doanh thu thuần cả năm). Các mảng hoạt động kinh doanh khác bao gồm: Cho thuê bất động sản đầu tư mang về 8.112 tỷ đồng (chiếm 8%); Dịch vụ khách sạn, du lịch, vui chơi giải trí mang về 7.532 tỷ đồng (chiếm 7%); Hoạt động sản xuất mang về 13.564 tỷ đồng (chiếm 13%); Y tế mang về 4.480 tỷ đồng (chiếm 4%); Giáo dục mang về 3.760 tỷ đồng (chiếm 4%) và Khác mang về 15.070 tỷ đồng (chiếm 15%).

Tính từ đầu năm 2022, ở lĩnh vực Bất động sản bán lẻ, mặc dù vẫn bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 Vincom Retail vẫn ghi nhận tăng trưởng cao cả về doanh thu và lợi nhuận so với năm trước và vượt kế hoạch đề ra. Lượt khách đến trung tâm thương mại tăng 93% so với năm 2021 và dần hồi phục về mức trước dịch Covid-19.

Đối với lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng, hoạt động của Vinpearl phục hồi theo đà chung của thị trường du lịch. Tổng số đêm phòng bán năm 2022 đạt gần 1,3 triệu phòng, tăng 60% so với năm 2021.

Idico: ghi nhận hơn 2.596 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế

Tổng Công ty Idico vừa công bố kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất quý IV/2022 với doanh thu thuần đạt 1.207 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế tăng gần 824% lên 231 tỷ đồng.

Lũy kế trong năm 2022, Công ty ghi nhận doanh thu đạt cột mốc 8.242 tỷ đồng, lãi sau thuế tăng gấp 4,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái lên 2.596 tỷ đồng.Trong đó, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 2.310 tỷ đồng, tăng 5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu doanh thu kỳ này gần như đến từ đến hai mảng Khu Công nghiệp đủ điều kiện ghi nhận 8.242 tỷ đồng (chiếm 51% cơ cấu doanh thu của Công ty) và kinh doanh điện đạt 4.227 tỷ đồng (chiếm 35% cơ cấu doanh thu của Công ty).

Với mảng khu công nghiệp, nếu đúng theo tiến độ, ước tính diện tích có thể bàn giao trong năm 2023 có thể lên đến 143 ha (tăng 50%) dựa trên số lượng MOU và hợp đồng đã được ký kết trong năm 2022 (khoảng 160ha).

Đối với mảng năng lượng, nhà máy thủy điện Đăk Mi 3 (63MW) hoạt động trở lại từ tháng 11/2022 sau gần 2 năm đại tu. Với doanh thu hàng năm ở mức 200 tỷ đồng, sự trở lại hoạt động của Đăk Mi 3 sẽ góp phần tăng trưởng kết quả kinh doanh mảng điện của IDC trong năm 2023.

Ngoài ra, trong năm 2022, IDC đã hoàn thiện triển khai thử nghiệm 1MW dự án điện mặt trời áp mái tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2. Sau giai đoạn thử nghiệm với quy mô nhỏ, sang 2023, IDC dự kiến sẽ tăng độ phủ điện áp mái tại khu công nghiệp này lên 20MW và kế hoạch nâng tổng công suất lên 120-150MW khi thực hiện dự án tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 & Nhơn Trạch 5.

Novaland: lãi ròng đạt hơn 2.293 tỷ đồng

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2022. Đây cũng là quý ghi nhận nhiều biến động cũng như lên kế hoạch tái cấu trúc của Tập đoàn.

Theo đó, doanh thu trong kỳ thu về 3.244 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ quý 4/2021. Sau khi khấu trừ chi phí, NVL ghi nhận lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng.

Được biết, trong kỳ các dự án của NVL đã bàn giao theo từng giai đoạn cho khách hàng. Hiện, nhiều cư dân tương lai tại Aqua City (Đồng Nai) đã và đang gấp rút hoàn thiện nội thất để an cư và lên kế hoạch kinh doanh. Đô thị kinh tế du lịch NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) cũng đã bàn giao biệt thự Florida cho tân cư dân nhận trước những ngày giáp Tết.

Luỹ kế năm 2022, NVL ghi nhận gần 11.152 tỷ đồng tổng doanh thu hợp nhất, giảm 25% so với năm 2021. Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 9.221 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence và Victoria Village; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt hơn 1.930 tỷ đồng.

Becamex IDC:  lãi ròng đạt hơn 1.724 tỷ đồng

Trong nhóm lãi nghìn tỷ, Becamex IDC (BCM) cũng là doanh nghiệp nằm trong top đầu với mức lãi hơn 1.724 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ. Riêng trong quý IV, lãi sau thuế của công ty chỉ đạt 6,9 tỷ đồng, giảm 98% so với cùng kỳ.

Mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư vẫn đóng vai trò chủ yếu trong cơ cấu doanh thu quý IV của Becamex IDC với 232 tỷ đồng chiếm 25% doanh thu quý. Mảng xây dựng cũng đóng góp 183 tỷ đồng, chiếm 20% cơ cấu doanh thu trong kỳ.

VNDirect nhận xét, Becamex IDC sở hữu quỹ đất cho thuê còn lại lớn nhất trong các doanh nghiệp niêm yết cùng ngành với khoảng 944 ha thuộc tỉnh Bình Dương, một trong những địa điểm thu hút FDI nhiều nhất trên cả nước. Dự kiến công ty bắt đầu cho thuê KCN VSIP 3 (diện tích 1.000 ha) từ năm 2024, VSIP đã triển khai từ tháng 3/2022.

Phát Đạt: lãi ròng 1.146 tỷ đồng

Báo cáo tài chính quý IV/2022 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) cho thấy, doanh thu thuần trong kỳ chỉ đạt gần 15 tỷ đồng, giảm đến 99% so với con số 1.229 tỷ đồng cùng kỳ, chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. PDR ghi nhận lỗ ròng 267 tỷ đồng trong quý IV/2022, trong khi cùng kỳ lãi 754 tỷ đồng.

Theo giải trình của PDR, tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản đã khiến việc đầu tư kinh doanh của Công ty vào các dự án bất động sản không được thuận lợi. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Tính cả năm 2022, PDR ghi nhận doanh tài chính tăng đột biến lên 1.267 tỷ đồng, nhờ ghi nhận gần 1.249 tỷ đồng lãi chuyển nhượng hơn 72% cổ phần tại CTCP Địa ốc Sài Gòn KL. Tại cuối kỳ, PDR đạt cột mốc 1.505 tỷ đồng doanh thu và lãi ròng 1.146 tỷ đồng

Hà Đô: lãi ròng đạt 1.121 tỷ đồng

BCTC hợp nhất quý IV/2022 vừa công bố của CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) cho thấy, doanh thu thuần được hạch toán hơn 1.149 tỷ đồng, giảm 13% và lãi ròng ghi nhận hơn 248 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Công ty cho biết, lợi nhuận quý này giảm là do doanh thu bất động sản giảm so với cùng kỳ, tuy nhiên mảng năng lượng lại mang lại lợi nhuận tốt.

Luỹ kế cả năm 2022, Hà Đô ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 3.642 tỷ đồng, giảm gần 4% so với năm trước và lãi ròng đạt 1.121 tỷ đồng, tăng nhẹ 2%.

Kể từ đầu năm nay, bất động sản đã không còn là mảng đóng góp lớn nhất cho doanh thu của tập đoàn này. Cụ thể, năm 2022, doanh thu từ mảng năng lượng (thuỷ điện, điện mặt trời và điện gió) ghi nhận tăng 69% so với cùng kỳ lên 2.161 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 42% còn gần 1.143 tỷ đồng. 

Sonadezi: lãi ròng đạt hơn 1.047 tỷ đồng

Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi, mã chứng khoán: SNZ) công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 hợp nhất với doanh thu thuần hơn 1.419 tỷ đồng, giảm 1,6% so với quý IV/2021, chủ yếu giảm từ kinh doanh khu công nghiệp (KCN).

Lợi nhuận gộp giảm 31%, đạt 379 tỷ đồng do giá vốn tăng so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, doanh thu tài chính giảm cùng với tổng các chi phí tăng dẫn đến lợi nhuận thuần kinh doanh giảm 65%, đạt 158 tỷ đồng. Kết quả, lãi sau thuế quý IV gần 123 tỷ đồng, giảm 71%.

Luỹ kế cả năm, doanh thu thuần gần 5.294 tỷ đồng, tăng 2% so với năm 2021. Giá vốn cùng các chi phí tăng kéo lợi nhuận sau thuế giảm 30%, đạt 1.047 tỷ đồng. 

Tại thời điểm cuối kỳ, doanh thu chưa thực hiện của công ty gần 4.726 tỷ đồng, tăng 7,2%, phần lớn là doanh thu nhận trước cho thuê đất hạ tầng khu công nghiệp.

Đô thị Kinh Bắc: lãi ròng 1.547 tỷ đồng

Trong bối cảnh doanh thu mảng kinh doanh cốt lõi xoay quanh bất động sản khu công nghiệp (KCN) sụt giảm đáng kể, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) báo doanh thu thuần 2022 thấp nhất trong 9 năm qua. Chủ yếu do giảm doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng, chuyển nhượng bất động sản cũng như không có doanh thu từ bán nhà xưởng.

Cụ thể, doanh thu thuần năm 2022 của KBC đạt 957 tỷ đồng, giảm 77% so với năm trước. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng giảm hơn 78%, còn 665 tỷ đồng. Mặt khác, KBC không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động bán nhà xưởng trong năm qua. Sau cùng, Đô thị Kinh Bắc báo lãi sau thuế KBC lãi ròng năm 2022 đạt 1.547 tỷ đồng