Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết tỷ suất cho thuê chung cư tại Hà Nội và TP HCM hiện phổ biến dưới 2%, thấp hơn gửi tiết kiệm. Còn theo Savills TP HCM, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ hiện dao động 2-2,5%, mức thấp nhất trong những năm qua. Con số này thấp hơn nhiều so với mức 5-6% của giai đoạn trước năm 2023 và thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng.
Nguyên nhân chủ yếu là do giá bán căn hộ/ liên tục thiết lập mặt bằng mới, tăng đến 33%, trong khi chỉ tăng khiêm tốn khoảng 11,5% do áp lực cạnh tranh.
Thị trường hiện nay phản ánh rõ khoảng cách giữa bên bán và bên thuê: nhà đầu tư sẵn sàng đẩy giá bán lên cao, trong khi nhóm khách thuê chủ yếu là người lao động, khả năng chi trả hạn chế.
Các chuyên gia dự báo tỷ suất cho thuê khó cải thiện trong ngắn hạn. Dù vậy, nếu nhà đầu tư kết hợp cho thuê trong thời gian chờ tài sản được giá và bán lại, đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả.
