Điểm tin bất động sản 12/10: Gần 50.000 tỷ trái phiếu bất động sản trong 9 tháng qua

Gần 50.000 tỷ trái phiếu bất động sản trong 9 tháng qua

Theo số liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), 9 tháng vừa qua, có 20 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng cùng 389 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị 244.191 tỷ đồng.  

Nhóm ngân hàng dẫn đầu về giá trị phát hành trái phiếu với tổng giá trị đạt gần 134.892 tỷ đồng, tương đương 55% tổng giá trị phát hành.

Nhóm bất động sản đứng thứ hai với 49.710 tỷ đồng, chiếm 20% tổng giá trị phát hành (giảm gần 61% so với cùng kỳ năm trước). Trong đó, CTCP Tập Đoàn Đầu Tư Địa Ốc Nova phát hành nhiều nhất (9.857 tỷ đồng), xếp sau là CTCP Đầu Tư và Phát Triển Eagle Side (3.930 tỷ đồng). Lãi suất phát hành trung bình của nhóm này là gần 10,35%/năm. Tính từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp đã thực hiện mua lại 142.209 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ năm 2021.

Biệt thự vẫn tăng giá dù người mua không mặn mà

Theo báo cáo của Savills, trong quý III, nguồn cung mới phân khúc biệt thự/liền kề tại Hà Nội ghi nhận 489 căn đến từ ba dự án mới gia nhập thị trường và từ giai đoạn sau của ba dự án đang hiện hữu, tăng 235% so với quý trước  và 117% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung sơ cấp thị trường đạt 1.180 căn đến từ 15 dự án, tăng 19% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm 2021.

Hoạt động thị trường giảm nhẹ 1% theo quý nhưng tăng 42% theo năm với 299 căn đã bán. Trong đó, sản phẩm nhà liền kề được quan tâm nhiều nhất, chiếm 75% số căn đã bán của thị trường. Savills cho rằng, việc siết chặt tín dụng vẫn tiếp tục khiến tỷ lệ hấp thụ trong quý này giảm 5 điểm % so với quý II xuống còn 25%. Tuy nhiên, nguồn cung mới trong quý III đã được hấp thụ tốt hơn, chiếm 75% số lượng giao dịch của thị trường. 

Giá bán sơ cấp trung bình của thị trường biệt thự theo thống kê của đơn vị này giảm 14% và giá liền kề giảm 9% so với quý trước, chủ yếu do nguồn cung mới với giá thấp tại dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 ở Mê Linh, trong khi giá bán sơ cấp của shophouse tăng 5%.

Ông Bùi Cao Nhật Quân và NovaGroup muốn mua 10 triệu cổ phiếu Novaland

Công ty CP NovaGroup vừa đăng ký mua vào 8 triệu cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) theo phương thức nhận chuyển quyền sở hữu cổ phiếu qua hệ thống của Sở Giao dịch Chứng khoán.

Theo đăng ký mua, thời gian dự kiến thực hiện giao dịch diễn ra từ ngày 14/10 và mục đích mua là để tăng tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp.

Đáng chú ý, NovaGroup hiện là cổ đông lớn nhất ở Novaland khi nắm giữ hơn 721,83 triệu cổ phiếu NVL, tương đương hơn 37,02% vốn tại tập đoàn bất động sản này. Nếu việc mua thêm 8 triệu cổ phiếu NVL diễn ra theo đúng kế hoạch, tỷ lệ sở hữu của NovaGroup ở Novaland sẽ tăng lên hơn 37,4%, tương đương với trên 729,83 triệu cổ phiếu.

Cũng trong hôm nay, ông Bùi Cao Nhật Quân - con trai của ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT NovaGroup - cũng đăng ký mua thêm 2 triệu cổ phiếu NVL. Nếu giao dịch thành công, ông Quân sẽ tăng số lượng cổ phiếu đang nắm giữ lên 83,24 triệu đơn vị, tương đương 4,269% vốn doanh nghiệp.