Trong bối cảnh đó, TP Phổ Yên (Thái Nguyên) bắt đầu trở thành điểm nóng mới do mặt bằng giá vẫn thuộc vùng trũng, còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Theo ghi nhận thực tế, giá đất tại Phổ Yên đã có dấu hiệu tăng từ đầu năm 2024, đáng chú ý là những khu vực có hạ tầng đồng bộ, gần khu công nghiệp hoặc các dự án quy hoạch lớn.
Tại những khu vực trung tâm, giá bán các lô đất đã chạm mốc 5-6 tỷ đồng/nền, trong khi trước đó chỉ dao động khoảng 2,5 tỷ đồng/nền. Theo một số nhà đầu tư, việc giá bất động sản tăng đều và đạt tỷ lệ giao dịch cao là do sự quan tâm từ nhóm nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Sự tăng giá ở Phổ Yên diễn ra trong bối cảnh nhiều khu vực khác như Gia Bình, Lương Tài, Thuận Thành (Đồng Bằng Bắc Bộ) đã thiết lập mặt bằng giá cao, khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang tìm cơ hội ở những nơi có giá đất còn rẻ hơn. Phổ Yên đang nằm trong tầm ngắm của nhóm nhà đầu tư này, nhất là khi khu vực này có những quy hoạch hạ tầng và dự án lớn sắp triển khai.
Dự báo trong 2025 và 2026, TP Phổ Yên sẽ trở thành điểm nóng mới trên bản đồ bất động sản phía Bắc. Trong khi Bắc Giang, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc đã gần đạt độ bão hòa, giá đất tăng đến 4,5 - 8 tỷ/đơn vị lô, thì Phổ Yên vẫn đang là "vùng trũng" về giá.
Nhà đầu tư nhận định rằng, trong bài toán dài hạn, khu vực này còn rất nhiều dư địa tăng trưởng nhờ vào tiến độ đô thị hóa và các khu công nghiệp xung quanh.
Sự chuyển dịch của dòng tiền đầu tư đang thể hiện rõ rệ, tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu cơn sốt đất tại Phổ Yên có bền vững hay chỉ là làn sóng ngắn hạn? Những nhà đầu tư cần thận trọng đánh giá yếu tố quy hoạch và sự phát triển hạ tầng trước khi quết định xuống tiền.
