Dự án quy mô gần 700 ha, phục vụ khoảng 200.000 dân
Ngày 2/2, UBND TP Hà Nội phối hợp với Công ty cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Đây là dự án thí điểm đầu tiên trong khuôn khổ Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố.
Theo công bố, dự án có quy mô khoảng 696 ha, được phân bổ trên ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau. Trong đó, khu đất lớn nhất rộng khoảng 360 ha nằm tại xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Hai khu đất còn lại nằm trên địa bàn xã Đông Anh, thuộc phân khu đô thị XB-2, với tổng diện tích khoảng 336 ha.
Khu đất tại Đông Anh có vị trí tiếp giáp các trục giao thông quan trọng như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa, được đánh giá có lợi thế lớn về kết nối hạ tầng và không gian phát triển đô thị.
Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 60.558 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người khi hoàn thiện.
Triển khai trong gần 4 năm, ưu tiên tái định cư
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029. Công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng được thực hiện song song nhằm sớm bố trí nhà ở tái định cư cho người dân trong khu vực dự án.
Chủ đầu tư cho biết khu đô thị được thiết kế theo triết lý phát triển bền vững, chú trọng tạo lập không gian sống – làm việc – dịch vụ tích hợp, qua đó giúp người dân, đặc biệt là các hộ tái định cư, có thể ổn định sinh kế ngay trong khu đô thị mới.
Thí điểm mô hình đô thị nén, đa chức năng
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Tập đoàn Tương lai Sông Hồng, cho biết dự án được định hướng là khu đô thị đa mục tiêu, đa chức năng, kết nối chặt chẽ với hành lang phát triển kinh tế – công nghệ – giao thông phía Bắc Thủ đô.
Theo ông Khoa, đây là một trong những giải pháp để Hà Nội từng bước chuyển dịch mô hình phát triển từ chiều rộng sang chiều sâu, gắn tăng trưởng đô thị với nâng cao năng suất và chất lượng sống, thay vì chỉ mở rộng không gian đô thị đơn thuần.
Gắn với định hướng quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Liên quan đến Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết mục tiêu của thành phố là hình thành các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ tương đối đồng đều tại 8 hướng phát triển của Thủ đô, gắn với 9 trục động lực đã được xác định trong Quy hoạch tổng thể Hà Nội tầm nhìn 100 năm.
Các khu đô thị này được ưu tiên bố trí gần các hành lang giao thông lớn, các đầu mối giao thông công cộng, đồng thời chủ động hình thành quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ với quy mô lớn, công năng linh hoạt theo nhu cầu thực tế.
Bên cạnh chức năng nhà ở, khu đô thị đa mục tiêu còn được định hướng là không gian thí điểm các cơ chế, chính sách mới, vật liệu xây dựng mới và phương thức tổ chức, quản trị đô thị hiện đại của Hà Nội.
Bước đi cụ thể trong tái cấu trúc không gian đô thị
Theo đánh giá của giới chuyên môn, việc khởi công khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm – Đông Anh không chỉ bổ sung quỹ nhà ở và không gian phát triển mới cho Hà Nội, mà còn là bước đi cụ thể trong chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị theo mô hình đa cực – đa trung tâm – đa tầng – đa mục tiêu.
Trong bối cảnh áp lực dân số và hạ tầng tại khu vực nội đô ngày càng lớn, mô hình đô thị nén, tích hợp nhiều chức năng trong cùng một khu vực được kỳ vọng sẽ góp phần giảm tải cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của Thủ đô trong dài hạn.
