Những ngày gần đây, trên các nền tảng mạng xã hội xuất hiện dày đặc thông tin rao bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, khiến người có nhu cầu rơi vào “ma trận” thật – giả khó phân biệt. Chỉ cần tìm kiếm từ khóa liên quan, người mua dễ dàng tiếp cận hàng loạt lời mời chào nhận hồ sơ, giữ chỗ, thậm chí đặt cọc để “chắc suất” mua nhà.
Theo ghi nhận, nhiều môi giới tự xưng có thể hỗ trợ hoàn tất thủ tục mua căn hộ nếu khách hàng đáp ứng đủ điều kiện. Một số trường hợp còn đưa ra mức tiền đặt cọc từ 50 đến 150 triệu đồng để giữ chỗ trước khi dự án chính thức mở bán. Tuy nhiên, khi được hỏi rõ về quy trình pháp lý hoặc thông tin cụ thể, nhiều đầu mối tư vấn lại né tránh hoặc ngắt liên lạc.
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, tọa lạc tại Thành phố Hồ Chí Minh, được quan tâm lớn nhờ vị trí trung tâm, gần nhiều tiện ích như nhà thi đấu Phú Thọ và các bệnh viện lớn. Quy mô dự án gồm 4 block cao 25 tầng, xây dựng trên khu đất hơn 14.700 m², cung cấp khoảng 1.254 căn hộ, trong đó hơn 1.000 căn là nhà ở xã hội. Giá dự kiến được giới thiệu khoảng 21,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí), thu hút lượng lớn người đăng ký quan tâm, có thời điểm lên tới hơn 12.000 hồ sơ.
Trước tình trạng rao bán “bát nháo”, chủ đầu tư là Công ty Đức Mạnh đã phát đi thông báo chính thức khẳng định dự án chưa đủ điều kiện mở bán, chưa tiếp nhận hồ sơ mua nhà cũng như chưa thu bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào từ khách hàng. Doanh nghiệp đồng thời nhấn mạnh không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân hay sàn giao dịch nào thực hiện việc môi giới, chào bán dự án.
Theo chủ đầu tư, việc mua bán nhà ở xã hội phải tuân thủ đầy đủ quy trình pháp lý và chỉ được triển khai khi có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. Khi đủ điều kiện, thông tin sẽ được công bố chính thức trên các kênh của doanh nghiệp và cơ quan quản lý như Sở Xây dựng TP.HCM.
Doanh nghiệp cũng khẳng định sẽ không chịu trách nhiệm đối với các giao dịch phát sinh ngoài hệ thống chính thức. Đồng thời, toàn bộ nhân viên và ban quản lý dự án bị nghiêm cấm tham gia môi giới, nhận tiền hoặc hứa hẹn giao dịch với khách hàng dưới bất kỳ hình thức nào. Các trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý kỷ luật nghiêm và có thể chuyển cơ quan chức năng.
Đại diện chủ đầu tư cho biết đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM và cơ quan công an để cảnh báo tình trạng rao bán, nhận cọc trái phép. Người dân được khuyến cáo chỉ tiếp cận thông tin từ nguồn chính thống và liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện giao dịch.
