bất động sản
Thị trường bất động sản những ngày đầu năm 2026: phục hồi nhưng vắng bóng phân khúc bình dân
Bước sang những ngày đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những nhịp đập hồi sinh mạnh mẽ với sự trở lại của dòng tiền và hàng loạt dự án được tái khởi động. Tuy nhiên, đằng sau những con số tăng trưởng đầy hứa hẹn về nguồn cung là một thực tế đáng quan ngại khi cán cân thị trường đang nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, đẩy giấc mơ an cư của đại bộ phận người dân ra xa tầm với.
Sắp bãi bỏ yêu cầu xuất trình giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi đi công chứng
Một tin vui lớn đối với người dân và giới đầu tư bất động sản khi Bộ Tư pháp vừa hoàn tất thẩm định dự thảo Luật Công chứng (sửa đổi). Theo đó, một trong những cải cách đột phá nhất là việc bãi bỏ quy định yêu cầu người dân phải xuất trình các loại giấy tờ bản giấy đã được số hóa, đặc biệt là giấy xác nhận tình trạng hôn nhân - loại giấy tờ vốn được xem là "cực hình" trong các thủ tục hành chính trước đây. Thay vào đó, công chứng viên sẽ có trách nhiệm tự khai thác thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia.
Làn sóng M&A bất động sản 2026: Cuộc đua "thâu tóm" đất vàng của khối ngoại và màn tái cấu trúc tỷ đô
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ chứng kiến một cuộc đua song mã đầy kịch tính trên mặt trận mua bán và sáp nhập (M&A). Trong khi các "cá mập" ngoại, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư châu Á, mạnh tay chi hàng trăm triệu USD để thâu tóm các quỹ đất đắc địa, thì các doanh nghiệp trong nước cũng đang ráo riết thực hiện các thương vụ chuyển nhượng quy mô lớn như một giải pháp tất yếu để tái cấu trúc tài chính và khơi thông dòng vốn sau giai đoạn khủng hoảng.
Các luật mới từ ngày 1-1-2026 tác động đến bất động sản
Từ ngày 1-1-2026, nhiều luật, nhóm chính sách quan trọng liên quan trực tiếp, có tác động lớn đến hoạt động đầu tư, phát triển đô thị,… sẽ có hiệu lực. Trong đó, một số luật mới sẽ có tác động trực tiếp hoặc gián tiếp đến lĩnh vực bất động sản.
Hà Nội sắp đón 35.000 căn hộ hạng sang: Nguy cơ "thừa mứa" trong khi người dân khát nhà giá rẻ
Thị trường bất động sản Thủ đô đang đứng trước một nghịch lý lớn khi nguồn cung dự kiến bùng nổ vào năm 2026 với con số khổng lồ 35.000 căn hộ mới nhưng lại không dành cho số đông. Việc các chủ đầu tư ồ ạt phân khúc hạng sang với mức giá hàng tỷ đồng mỗi căn trong khi thu nhập thực tế của người dân không theo kịp đang dấy lên những lo ngại có cơ sở về kịch bản dư thừa nguồn cung và sự hình thành những toà tháp chọc trời nhưng vắng bóng người ở trong tương lai gần.
Hải Phòng - điểm đến hấp dẫn của làn sóng đầu tư bất động sản
Thị trường BĐS các thành phố lớn liên tục vượt đỉnh, Hải Phòng vẫn giữ mức giá hợp lý nhưng hội tụ đủ yếu tố bứt phá - cơ hội vàng cho nhà đầu tư.
Không gian công cộng định hình đẳng cấp cho bất động sản đô thị
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở tại các đô thị lớn không ngừng gia tăng, tư duy của người mua nhà và giới đầu tư đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ. Thay vì chỉ quan tâm đến diện tích hay nội thất căn hộ, khẩu vị thị trường giờ đây tập trung vào không gian sống bên ngoài cánh cửa.
Dùng vốn tư nhân hồi sinh đất vàng ven sông để kích cầu bất động sản
Tại tọa đàm về phát triển không gian công cộng vừa diễn ra tại TP.HCM, các chuyên gia quốc tế và trong nước đã thống nhất một quan điểm mang tính chiến lược: Không gian công cộng không phải là gánh nặng ngân sách mà là một động lực tăng trưởng kinh tế.
Biến tướng lách luật địa ốc: Bẫy "góp vốn đầu tư"
Khi hình thức mua bán qua vi bằng dần bị người dân cảnh giác và pháp luật siết chặt, các đối tượng lừa đảo đã chuyển sang chiêu bài tinh vi hơn mang tên "Hợp đồng hợp tác đầu tư" hoặc "Ủy quyền toàn phần".
Cash - Home bài toán đầu tư BĐS trong giai đoạn cuối năm 2025
Giá chung cư tăng cao đang tạo áp lực lớn lên người mua, nhưng cũng mở ra cơ hội cho mô hình đầu tư mới: Cash - home - bất động sản vừa ở vừa cho thuê. Với khả năng tạo dòng tiền ngay lập tức và tiềm năng tăng giá từ hạ tầng, đây đang là bài toán đầu tư được nhiều chuyên gia khuyến nghị trong giai đoạn thị trường phân hóa.
Nghịch lý "đô thị ma": Hàng nghìn héc-ta đất vàng hoang hóa
Trải qua nhiều chu kỳ sốt nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang phải đối diện với một di sản đau xót: hàng loạt đại dự án quy mô ngàn tỷ bị bỏ hoang suốt nhiều thập kỷ.
Vận hành thương mại Đường sắt đô thị: Cú hích tái cấu trúc không gian và sự dịch chuyển của chuỗi giá trị bất động sản
Sự kiện vận hành thương mại các tuyến đường sắt đô thị trọng điểm tại Hà Nội và TP.HCM trong giai đoạn 2025-2026 không đơn thuần là một bước tiến về hạ tầng giao thông, mà còn đóng vai trò như một chất xúc tác kinh tế làm thay đổi căn bản mô hình phát triển đô thị.
Fresia Riverside ra mắt bộ sưu tập bất động sản dòng tiền Upgrade Collection
Nhận diện nhu cầu sản phẩm vừa tạo ra dòng tiền ổn định, vừa tăng trưởng bền vững, TV Holdings và EximRS chính thức công bố bộ sưu tập bất động sản dòng tiền Upgrade Collection - River 2 tại Fresia Riverside.
IFC và lãi suất: Đâu sẽ là “đòn bẩy” quan trọng nhất cho bất động sản năm 2026?
Sau giai đoạn trầm lắng vì lãi suất leo thang và nhu cầu suy yếu, năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng khi thị trường bất động sản ghi nhận sự phục hồi rõ nét hơn so với giai đoạn 2022.
Bài toán 3 tỷ đồng: Mua chung cư để ở hay thuê nhà và đầu tư?
Với 3 tỷ đồng, mua nhà để an cư hay đi thuê để đầu tư là câu hỏi khiến nhiều người trẻ đau đầu. Dưới góc nhìn của các chuyên gia tài chính, bài toán này không chỉ dừng lại ở cảm xúc sở hữu mà là cuộc đua khốc liệt về hiệu suất sử dụng vốn và chi phí cơ hội trong dài hạn.
Đi tìm căn nhà đầu tiên
Ở kỳ trước, chúng ta đã cùng nhau đi qua chặng đường 5 năm "thắt lưng buộc bụng" để có trong tay số vốn khoảng 600 triệu đồng. Cầm số tiền này trên tay, cảm giác vừa mừng vừa lo là điều khó tránh khỏi. Mừng vì đã có thành quả, nhưng lo vì con số này mới chỉ bằng 1/3, thậm chí 1/4 giá trị của một căn hộ trung cấp.
Mua nhà ở xã hội: Chuyện xưa "Bán suất" và kỳ vọng nguồn cung mới
Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội đang ngày càng trở nên rộng mở hơn với nhiều quy định và cơ chế mới được Chính phủ ban hành. Khi nguồn cung từ các doanh nghiệp lớn được cải thiện mạnh mẽ, tâm lý của người mua có nhu cầu thực tế cũng dần chuyển biến tích cực, từ việc chấp nhận rủi ro "mua suất" trong quá khứ sang chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng và đón chờ nguồn cung chính thống.
3 lời khuyên quan trọng nhất khi mua nhà trong 2 năm tới
Một quyết định đầu tư sai lầm có thể khiến bạn mất tiền, nhưng một quyết định mua nhà sai lầm có thể đẩy bạn vào rủi ro pháp lý và bất tiện dài lâu. Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, việc sở hữu một tổ ấm mơ ước cần sự tỉnh táo và tầm nhìn dài hạn.
Mua nhà thời điểm nào để có giá tốt?
Cuối năm dương lịch, đầu năm âm lịch là những thời điểm “vàng” để mua nhà với chi phí tốt nhờ ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, mấu chốt để chốt được giá tốt không chỉ là thời điểm mà còn nằm ở việc am hiểu pháp lý và chuẩn bị tài chính vững.
