HĐQT Công ty cổ phần Vinhomes vừa phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, lên khoảng 194.000 tỷ đồng.

Theo công bố của doanh nghiệp, nghị quyết được ban hành ngày 29/9/2026. Việc điều chỉnh nhằm ghi nhận giá trị đầu tư phù hợp với tình hình thị trường và thực tế triển khai dự án.

Trước đó, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 85.293,9 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Như vậy, mức vốn mới cao hơn khoảng 108.706 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 2,2 lần so với mức ban đầu.

Tổng mức đầu tư mới bao gồm chi phí xây dựng sau thuế giá trị gia tăng và các nghĩa vụ tài chính về đất đai. Do đó, con số 194.000 tỷ đồng phản ánh mức đầu tư được doanh nghiệp điều chỉnh cho toàn bộ dự án, không đồng nghĩa khoản vốn tăng thêm đã được giải ngân.

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có quy mô khoảng 1.254 ha, trải trên nhiều khu vực thuộc TP Cam Ranh trước khi sắp xếp đơn vị hành chính. Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4/2023.

Liên danh thực hiện dự án gồm Công ty cổ phần Vinhomes, Công ty cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty cổ phần Giải pháp năng lượng VinES. Dự án được khởi công vào ngày 19/12/2025.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Khánh Hòa, dự án có tiến độ thực hiện từ quý II/2023 đến quý I/2027 theo hồ sơ được công bố trước đó. Trong năm 2026, địa phương tiếp tục triển khai các thủ tục thu hồi đất phục vụ dự án, trong đó có diện tích hơn 600 ha tại khu vực Cam Lập và Cam Thịnh Đông.

Với quy mô hơn 1.250 ha, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được định hướng phát triển thành một khu đô thị lớn với hệ thống nhà ở, công trình công cộng, thương mại - dịch vụ và hạ tầng đồng bộ. Hồ sơ dự án trước đây cho thấy quy mô dân số dự kiến hơn 230.000 người.

Việc điều chỉnh tổng mức đầu tư diễn ra khi dự án đã bước sang giai đoạn triển khai thực tế. Trước đó, Vinhomes đã ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án trong báo cáo tài chính, trong khi địa phương tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan đến thu hồi đất và giải phóng mặt bằng.

Ở góc độ kinh doanh, Vietcap trong báo cáo cập nhật về Vinhomes công bố hồi tháng 4/2026 dự báo Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có thể bắt đầu đóng góp vào doanh số bán hàng của Vinhomes từ năm 2028. Dự báo này thuộc về đơn vị phân tích và không phải cam kết về doanh thu của doanh nghiệp.

Việc nâng tổng mức đầu tư lên 194.000 tỷ đồng đưa Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh vào nhóm các dự án quy mô vốn rất lớn trong danh mục phát triển của Vinhomes. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư và tiến độ đóng góp doanh số của dự án vẫn phụ thuộc vào quá trình triển khai, pháp lý, giải phóng mặt bằng và khả năng hấp thụ thị trường trong những năm tới.