Bùng nổ nguồn cung
Hàng loạt khu công nghiệp mới được chấp thuận đầu tư:
Nghệ An: WHA Industrial Zone 2 – Nghệ An (183 ha, 1.200 tỷ đồng).
Đà Nẵng: KCN Hòa Ninh (400 ha, 6.083 tỷ đồng).
Bà Rịa – Vũng Tàu: KCN Hắc Dịch (450 ha, 4.980 tỷ đồng).
Đắk Lắk: KCN Phú Xuân (310 ha).
Hưng Yên: KCN sạch dành cho doanh nghiệp Hàn Quốc (143 ha, 1.800 tỷ đồng).
Nam Định: KCN Trung Thành (200 ha, 1.657 tỷ đồng).
Những dự án này giúp mở rộng nguồn cung đất công nghiệp, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Xu hướng phát triển
Nhu cầu tăng cao nhờ dòng vốn FDI và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng (Trung Quốc +1).
Nhà xưởng, kho bãi phát triển mạnh, đặc biệt trong ngành logistics và thương mại điện tử.
KCN xanh, hiện đại trở thành xu hướng để thu hút đầu tư chất lượng cao.
Giá thuê và triển vọng thị trường
Miền Bắc: Giá thuê tại Bắc Ninh, Hải Phòng tăng 5-10%, trung bình 145 USD/m²/chu kỳ thuê.
Miền Nam: Giá thuê tại Bình Dương, Đồng Nai tăng 7-12%, trung bình 200 USD/m²/chu kỳ thuê.
Miền Trung: Giá thuê thấp hơn (50-70 USD/m²) nhưng có thể tăng 3-5%.
Kho xưởng xây sẵn: Giá thuê tăng khoảng 10%, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM.
Tỷ lệ lấp đầy tiếp tục cao, nhất là các khu công nghiệp có hạ tầng tốt.
Dòng vốn FDI đổ mạnh, tập trung vào sản xuất công nghệ cao, logistics và thương mại điện tử.
Phát triển hạ tầng KCN theo hướng bền vững, nâng cao tiêu chuẩn để thu hút nhà đầu tư lớn.
Năm 2025 là thời điểm bùng nổ của bất động sản công nghiệp với nguồn cung mở rộng, giá thuê tăng và sự chuyển dịch đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất công nghệ cao và logistics.
