Thực trạng hoang vắng của khu đô thị tỷ đô
Biệt thự trăm tỷ, nhà phố triệu USD nhưng bỏ trống:
Nhiều căn biệt thự đơn lập giá hàng trăm tỷ đồng không có người ở, chỉ hoàn thiện bên ngoài.
Khu nhà phố giá triệu USD cũng rơi vào tình trạng “vườn không nhà trống”, cửa đóng then cài.
Ngay cả những khu vực đã có người đến ở thì lượng cư dân vẫn rất thưa thớt.
Bệnh viện Vạn Phúc cũng trong cảnh vắng vẻ:
Bệnh viện được xây dựng trong khu đô thị nhưng rất ít bệnh nhân.
Khoa cấp cứu, vốn thường quá tải ở các bệnh viện khác, lại trong tình trạng ít bệnh nhân.
Sự đối lập giữa quảng bá và thực tế
Vạn Phúc City được quảng bá là khu đô thị lớn nhất khu Đông Sài Gòn, mang đẳng cấp quốc tế.
Tuy nhiên, thực tế lại là cảnh biệt thự bỏ hoang, ít người sinh sống.
Sự kiện âm nhạc lớn “Anh trai say Hi” thu hút hàng chục nghìn người nhưng không che lấp được thực trạng vắng vẻ của khu đô thị.
Nguồn gốc đất và vấn đề chuyển nhượng
Ban đầu là dự án nhà nước:
Dự án ban đầu có tên Khu đô thị Hiệp Bình Phước, do một doanh nghiệp nhà nước thuộc Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn thực hiện.
Được UBND TP.HCM giao đất với nhiều hạng mục công cộng như trường học, bệnh viện, công viên...
Sau đó chuyển sang tay tư nhân mà không qua đấu giá:
Đất vàng của dự án được giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Phúc (thuộc Tập đoàn Đại Phúc) để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Giá bán biệt thự, nhà phố tại đây lên đến hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng.
Tranh chấp và khiếu nại giữa cư dân và chủ đầu tư
Cư dân và chủ đầu tư xảy ra tranh chấp liên quan đến:
Phí quản lý: Cư dân phản ánh mức phí cao và cách thức thu phí chưa minh bạch.
Chất lượng xây dựng: Một số cư dân phàn nàn về chất lượng nhà ở không đúng như cam kết.
Cách thức vận hành: Cư dân gửi đơn thư khiếu nại đến cơ quan chức năng nhưng chưa được giải quyết triệt để.
Những tranh chấp này vẫn đang kéo dài, tạo ra sự bất mãn trong cộng đồng cư dân.
Bức tranh trái ngược của một khu đô thị tỷ đô
Vạn Phúc City mang danh khu đô thị cao cấp nhưng lại có quá nhiều bất cập:
Cảnh quan hoang vắng, biệt thự, nhà phố bỏ trống.
Dự án từ đất công chuyển sang tư nhân mà không qua đấu giá.
Mâu thuẫn kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư, ảnh hưởng đến uy tín dự án.
Tương lai của khu đô thị này vẫn còn nhiều dấu hỏi, đặc biệt là về khả năng thu hút dân cư đến sinh sống lâu dài.
