UBND TP.HCM vừa quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương thuê hơn 7,01 triệu m² đất, tương đương khoảng 701,2ha, tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên.
Quỹ đất này được sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.
Theo quyết định, đây là đất khu công nghiệp, có thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định. Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất và doanh nghiệp thực hiện trả tiền thuê đất hằng năm.
Gần 194ha không phải nộp tiền thuê đất
Điểm đáng chú ý nằm ở cơ cấu diện tích.
Trong hơn 701ha được thuê, có khoảng 1,94 triệu m², tương đương gần 194ha, được xác định là đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.
Phần diện tích này không phải nộp tiền thuê đất theo quy định pháp luật đất đai.
Đối với khoảng 5,07 triệu m² còn lại, tương đương hơn 507ha, doanh nghiệp được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và thời gian ưu đãi đầu tư theo quy định.
Thời gian miễn, diện tích được miễn và số tiền cụ thể sẽ do cơ quan thuế TP.HCM xác định theo quy định hiện hành.
Đáng chú ý, việc cho thuê khu đất này không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thuộc các trường hợp được pháp luật đất đai quy định.
Hoàn tất thủ tục để triển khai KCN cơ khí
Theo quyết định của UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM sẽ phối hợp với chính quyền phường Bình Cơ và phường Tân Uyên để xác định ranh giới, mốc giới và tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
Cơ quan này cũng có trách nhiệm ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định.
Trong khi đó, chính quyền hai phường sẽ phối hợp bàn giao đất, đồng thời quản lý các vấn đề về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại khu vực dự án.
Với phần diện tích chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, địa phương được yêu cầu tiếp tục đẩy nhanh quá trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Phần đất này chỉ được xem xét cho thuê sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.
Doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương được thành lập vào tháng 4/2025, hiện do ông Nguyễn Quốc Trung giữ chức Tổng Giám đốc.
Đây là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp.
THADICO là thành viên của THACO – tập đoàn do ông Trần Bá Dương giữ chức Chủ tịch HĐQT.
Theo định hướng của THACO, THADICO phụ trách mảng đầu tư - xây dựng, bao gồm hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị và bất động sản.
Dự án Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí tại Bình Dương cũ cũng nằm trong định hướng phát triển khu công nghiệp chuyên sâu, gắn với hệ sinh thái sản xuất công nghiệp của THACO.
Trước đó, vào tháng 6/2025, THADICO - Bình Dương đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Việc TP.HCM hoàn tất thủ tục cho thuê hơn 701ha đất được xem là bước tiếp theo để dự án có thể triển khai, trong bối cảnh thành phố đang mở rộng không gian công nghiệp và định hướng phát triển các khu công nghiệp theo hướng chuyên môn hóa, tăng cường hạ tầng và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
