Theo quyết định của UBND TP. Đồng Nai, hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn bị bãi bỏ chủ trương đầu tư do không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Luật Nhà ở năm 2014.
📍 Dự án hơn 12,9 ha của nhóm doanh nghiệp liên quan Lã Vọng
Trong danh sách bị bãi bỏ có Dự án khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch, do liên doanh Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Xanh, Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới và Công ty CP Đầu tư PMT Land Việt Nam thực hiện.
Dự án có diện tích hơn 12,97 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.526 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 21/1/2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên doanh 3 doanh nghiệp trên thực hiện dự án.
Đây là những doanh nghiệp có liên quan đến Tập đoàn Lã Vọng của ông Lê Văn Vọng.
Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới được thành lập năm 2003, có trụ sở tại Hà Nội. Ông Lê Văn Vọng từng là người đại diện pháp luật và Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này.
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Xanh thành lập tháng 8/2017, vốn điều lệ ban đầu 173 tỷ đồng. Ngôi Nhà Mới từng sở hữu 90% vốn tại doanh nghiệp này và sau đó nâng tỷ lệ sở hữu lên khoảng 97,9%.
Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư PMT Land Việt Nam thành lập tháng 4/2019, từng có vốn điều lệ 200 tỷ đồng nhưng đến tháng 9/2022 giảm xuống còn 20 tỷ đồng.
🏗️ Hàng loạt dự án khác cũng bị bãi bỏ
Ngoài dự án trên, UBND TP. Đồng Nai còn bãi bỏ chủ trương đầu tư nhiều dự án khác, gồm:
Khu dân cư Điền Phước tại phường Nhơn Trạch, diện tích hơn 95 ha, vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng.
Khu đô thị ASIA tại xã Phước An, diện tích khoảng 29 ha, vốn dự kiến 1.300 tỷ đồng.
Khu dân cư Phú Hội và Khu dân cư thương mại đô thị mới Long Tân và Phú Hội tại phường Nhơn Trạch.
Khu dân cư và cây xanh kết hợp giải trí tại xã Đại Phước.
Khu dân cư An Viễn tại xã An Viễn.
Khu dân cư cao cấp Đại Phong Tân Vạn tại phường Biên Hòa.
Điểm chung của các dự án là chưa thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, dẫn đến chưa đáp ứng điều kiện pháp lý để tiếp tục thực hiện các thủ tục về đất đai và xây dựng.
Đáng chú ý, các dự án cũng không thuộc trường hợp được áp dụng cơ chế tháo gỡ theo Nghị quyết 170 của Quốc hội và Nghị quyết 29 của Quốc hội.
⚠️ Đồng Nai thu hồi hơn 11.600 m² đất dự án khách sạn 5 sao
Ở một diễn biến khác, UBND TP. Đồng Nai vừa quyết định thu hồi 11.628,9 m² đất tại phường Trấn Biên của Công ty TNHH Berjaya - D2D.
Diện tích thu hồi gồm lô A rộng 7.696,9 m² và khu khách sạn 5 sao rộng 3.932 m².
Lý do là dự án đã hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất nhưng doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục theo dự án được phê duyệt.
Trường hợp này thuộc diện Nhà nước thu hồi đất theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.
Khu đất được Đồng Nai giao cho Berjaya - D2D từ năm 2008 để thực hiện Dự án khu phức hợp và khách sạn 5 sao. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa được triển khai đầy đủ.
Việc bãi bỏ chủ trương đầu tư và thu hồi các khu đất chậm triển khai cho thấy Đồng Nai đang tiếp tục rà soát tính pháp lý, tiến độ và hiệu quả sử dụng đất đối với các dự án bất động sản tồn đọng, qua đó hạn chế tình trạng đất đai bị bỏ hoang, kéo dài.
