Sau hơn ba năm tập trung xử lý các vướng mắc về pháp lý và tái cấu trúc tài chính, Tập đoàn Novaland chính thức khởi động lại hoạt động kinh doanh tại dự án The Grand Manhattan, một trong những quỹ đất hiếm còn lại tại khu vực trung tâm TP.HCM. Đây được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược phục hồi hoạt động của doanh nghiệp sau giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn.

The Grand Manhattan tọa lạc tại số 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh (quận 1 cũ), được phát triển trên khu đất rộng khoảng 1,4 ha với ba tòa tháp cao 38 tầng, cung cấp hơn 1.000 căn hộ cao cấp cùng khu thương mại, khách sạn và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án từng được giới thiệu ra thị trường từ năm 2018 nhưng gần như dừng hoạt động bán hàng từ cuối năm 2022 khi Novaland bước vào quá trình tái cấu trúc.

Theo Novaland, nút thắt lớn nhất của dự án liên quan đến nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đã được tháo gỡ sau khi UBND TP.HCM có kết luận vào tháng 5/2026. Doanh nghiệp cho biết đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan và đang phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện các thủ tục còn lại, hướng tới việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng.

Song song với việc hoàn thiện pháp lý, Novaland và tổng thầu Ricons đang tăng tốc thi công cả ba tòa tháp của dự án. Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ mở bán trở lại The Grand Manhattan trong giai đoạn 2026-2027 và dự kiến bắt đầu bàn giao căn hộ từ quý IV năm 2026. Giữa tháng 7, chủ đầu tư cũng đã tổ chức sự kiện giới thiệu dự án và không gian căn hộ mẫu, đánh dấu việc tái khởi động hoạt động kinh doanh sau thời gian dài gián đoạn.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Novaland đang từng bước hoàn tất quá trình tái cấu trúc. Theo đại diện doanh nghiệp, từ năm 2025 đến nay, khoảng 10 dự án của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho hơn 3.000 căn hộ. Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thiện pháp lý cho khoảng 6.000 căn hộ khác.

Để bổ sung nguồn lực tài chính, Hội đồng quản trị Novaland cũng đã thông qua phương án chào bán hơn 800 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu theo tỷ lệ 3:1. Nếu phát hành thành công, doanh nghiệp dự kiến thu về hơn 8.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 5.953 tỷ đồng được sử dụng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả quá hạn; phần còn lại sẽ hỗ trợ các công ty con xử lý nghĩa vụ tài chính.

Lãnh đạo Novaland cho biết chiến lược trọng tâm trong năm nay là hoàn tất tái cấu trúc tài chính và quản trị, đồng thời đẩy nhanh tiến độ pháp lý, thi công và bàn giao các dự án. Doanh nghiệp cũng tiếp tục theo đuổi kế hoạch phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ trái phiếu, tìm kiếm thêm nguồn vốn từ các nhà đầu tư và đối tác tài chính nhằm củng cố dòng tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức.