Tà Đùng - Từ đại ngàn hoang sơ thành ‘nàng thơ’ nghỉ dưỡng mới

Khởi nghiệp bởi “vô tình” 

Du khách khi đến Tà Đùng không ai không biết đến Tà Đùng Top View Homestay - khu nghỉ dưỡng với tầm nhìn trực diện ra hồ Tà Đùng, do ông Nguyễn Văn Đông (63 tuổi) đầu tư xây dựng từ năm 2017, tại xã Đắk Som, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông, cách đèo Bảo Lộc 70km, Buôn Ma Thuột 170km và cách TP. HCM 280km. 

Đến với homestay của ‘chú Đông’ - cái tên thân mật cho người dân địa phương đặt, bạn sẽ không chỉ được ngắm toàn cảnh hồ Tà Đùng mà còn được thoả sức check-in tại những khu vực sống ảo như: bể bơi vô cực, nấc thang lên thiên đường, tổ chim, cầu kính... ngay tại đây. 

Tuy vậy, đằng sau sự nổi tiếng của Tà Đùng Top View Homestay, ít ai biết được câu chuyện khám phá và xây dựng nó được như ngày hôm nay của ông Đông thế nào.

Năm 2017, ông Đông còn là dân nhiếp ảnh lên Tà Đùng đi săn ảnh. Khi đó, Tà Đùng còn um tùm cây cối, không có đường vào. Ông đã vạch lá, băng rừng tìm đường khám phá sâu thêm quang cảnh nơi đây. Nhìn thấy hồ Tà Đùng, ông cảm tưởng như mình đang ở chốn bồng lai tiên cảnh. 

“Hồ Tà Đùng đẹp đến mê muội”, ông nói. Ngay lúc ấy, trong đầu ông đã nảy sinh suy nghĩ chọn vùng đất này là nơi cư trú lâu dài, vừa hưởng thụ tuổi trung niên êm đềm, xa rời phố thị xô bồ, vừa khai phá tiềm năng du lịch, cải thiện đời sống người dân khu vực lân cận.   

Hành trình tìm kiếm ‘ngôi nhà thứ hai’ tại Tà Đùng của ông Đông khi ấy khá khó khăn. Thị trường Tà Đùng khi ấy còn khá mới mẻ, chưa có môi giới, cũng không có mấy người dân am hiểu về bất động sản. Suốt thời gian trao đổi, thương thảo với vài người dân địa phương, ông Đông mới tìm được một mảnh đất ưng ý, vừa có diện tích rộng lớn, hướng nhìn trực diện ra cảnh quan hồ Tà Đùng, vừa đảm bảo không ảnh hưởng đến đời sống nông nghiệp của người dân xung quanh.

Theo ông Đông, khi đó tại địa điểm xây dựng homestay chỉ là một cái lán nhỏ cùng mảnh đất trống, cỏ dại mọc um tùm. Bất chấp sự phản đối của người thân và cho rằng mình “điên”, ông vẫn quyết tâm xây dựng căn nhà, thậm chí còn táo bạo trả giá gấp đôi để mua căn nhà gốc khi ấy còn vô cùng sơ sài. Chưa kể điện, nước đều phải dẫn thủ công, khá khó khăn chứ không sẵn có như các vùng đất du lịch khác như Buôn Mê Thuột, Đà Lạt… Tuy vậy, càng trong cái khó, ông Đông càng nỗ lực, quyết tâm với mong muốn ‘một ngày nào đó nhiều người sẽ có cùng cảm giác choáng ngợp với thiên nhiên nơi đây như mình’.

Trái ngọt homestay

“Cảnh đẹp ở Tà Đùng tồn tại trước khi chú đến là 10 năm, trong 10 năm đó phải có nhiều người đến đây nhưng lúc đó những điều kiện cần và đủ để làm họ không có. Có thể họ có tài chính nhưng không có máu liều. Chú nhìn thấy Tà Đùng cái là mua đất, đào móng, làm nhà. Chú cảm thấy mình có duyên với vùng đất này, quan trọng hơn là chú không biết sợ nên chú mới làm được”, ông Đông nói. 

Ông Đông không ngờ Tà Đùng sau khi ông đến lại phát triển nhanh như vậy. Lượng khách kéo đến khá đông chỉ sau khi chú mới làm xong mái nhà. Nhìn thấy tương lai sáng rõ trước mắt, chú bắt đầu sửa sang, cơi nới để tăng diện tích khu cư trú, bổ sung thêm các tiện ích như hồ bơi chân mây, khu chụp ảnh...

Những ngày đầu khách đến nhà chưa có gì, mái nhà còn ọp ẹp. Ông kể có những đêm mưa xong sáng dậy khách ướt như chuột lột mà họ vẫn cảm thấy thích ở nơi đây. Thế nhưng chú không cam tâm. Từ đó chú quyết định sửa sang homestay một cách thật chỉn chu mà không phá vỡ cảnh quan để có thể tiếp đón khách du lịch được chu đáo nhất. 

Nguyên tắc kinh doanh của ông là không tâng bốc dịch vụ của mình và không theo những tiêu chuẩn nhất định. Ông Đông muốn tạo ra giá trị riêng biệt cho Tà Đùng Top View Homestay. 

“Ngành du lịch bây giờ nhiều thứ giống nhau, mình phải khác biệt người ta mới thích, không nhất thiết phải giống ai hay phải theo tiêu chuẩn nào”, ông chia sẻ. Ông luôn mong muốn khách hàng cảm nhận được chất lượng homestay của chú hơn những gì họ mường tượng trong đầu. Chú luôn tiếp thu những ý kiến đóng góp của khách đến nghỉ và lượng khách quen của chú đạt đến 65-70%. 

Những ngày cuối tuần, homestay luôn kín khách đặt phòng. Chú chia sẻ rằng doanh thu của Homestay vào thời điểm vào các mùa du lịch, bao gồm cả chi phí từ việc đón tiếp các đợt khách đoàn, tổ chức các hoạt động team building, ăn uống… đều khoảng 2 tỷ đồng mỗi tháng. Trong đó, doanh thu từ dịch vụ lưu trú trung bình một ngày khi kín phòng dao động 50 triệu đồng.

Đây là một con số khá “khủng” cho những người mới bắt đầu khởi nghiệp homestay. Sắp tới, ông Đông còn dự định xây dựng thêm hệ thống thang máy và các nhà hầm trong lòng đất. Chú nhận thấy Tà Đùng có quang cảnh đẹp hiếm có, sở hữu giá trị đặc biệt không đâu thay thế được. Chính vì những tiềm năng nơi đây khiến chú càng thôi thúc xây dựng Tà Đùng Top View Homestay ngày càng phát triển. 

Du lịch tỏa sáng, bất động sản Đắk Nông hưởng lợi

“Ở đây phải phát triển gấp nhiều lần từ khi chú đến. Chú lên từ khi Tà Đùng chưa có dân ở, bây giờ dân đã ngày càng nhiều, họ đã biết làm kinh tế, biết hưởng thụ cuộc sống nơi đây. Lúc đầu chú dự tính sau 5 năm Tà Đùng mới phát triển được, ai ngờ chỉ sau 5 tháng”, ông Đông tự hào. 

Theo số liệu từ Sở VHTTDL tỉnh Đắk Nông, trong những năm trở lại đây, du lịch Đắk Nông đã có những bước chuyển biến đáng kể. Năm 2016, du lịch Đắk Nông đón 250.000 lượt khách du lịch; năm 2017, con số này nâng lên 300.000 lượt khách - tốc độ tăng trưởng lên tới 20%. Năm 2018, Đắk Nông đã thu hút 304.000 lượt khách du lịch, trong đó đón 7.600 lượt khách du lịch quốc tế và con số này đã tăng trưởng khá mạnh trong 2019 với 385.000 lượt khách du lịch, tăng hơn 26% so với 2018, trong đó khách du lịch quốc tế đạt 8.500 lượt. 

Ông Đông nhận định rằng, để có thành công này cho cả địa phương và người dân, tỉnh Đắk Nông có những chính sách vô cùng quan tâm, tạo điều kiện giúp doanh nghiệp phát triển, đặc biệt là ngành du lịch. 

Đặc biệt, tương ứng với tăng trưởng của du lịch, giá đất nơi đây cũng leo lên các nấc thang mới. Ông Phan Đình Phúc - chuyên gia tư vấn bất động sản có kinh nghiệm lâu năm tại khu vực Tây Nguyên nói chung và Đăk Nông nói riêng cho biết, theo, từ 2017 đến nay bất động sản Tà Đùng đã có những bước nhảy khá đặc biệt. 

Theo ông Phúc, tai nhiều khu vực có vị thế đẹp, tầm nhìn trực diện ra quang cảnh đồi núi hay hồ, giá đất có thể tăng đến hai con số. Một số mảnh có giá trị khai thác du lịch còn có giá trị tăng từ 350 triệu đồng một ha lên 20 tỷ đồng một ha trong vài năm. 

“Đặc trưng của Tà Đùng là các mảnh đất đều có diện tích lớn từ vài nghìn m2 cho đến vài hecta, đi cùng tầm nhìn đắt giá nên phù hợp với dân kinh doanh, đầu tư khai thác các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp”, ông Vinh cho biết. “Nhóm này cũng có tài chính mạnh, kinh nghiệm thị trường dày dặn nên thị trường không có hiện tượng sốt ảo”.

“Quang cảnh như Tà Đùng rất hiếm nơi nào có được, đất đai ở đây thì không nhiều. Kinh tế tăng, dân đông, lượng đất có hạn nên chú nghĩ giá bất động sản Tà Đùng sẽ còn tăng lên nhiều. Khi lượng dân đổ về ngày một tăng, các nhu cầu khác như trường học, bệnh viện… lại phải có. Khả năng cao ở đây vẫn còn phát triển hơn nữa”, ông Đông chia sẻ. 

Bạn quan tâm đến bất động sản Tà Đùng liên hệ: Website: https://tadunglake.com/ Phone: 0933951899