Theo thông tin từ lãnh đạo Novaland công bố ngày 8/4, dự án Aqua City sẽ được triển khai cấp “sổ hồng” theo lộ trình từng phần, bắt đầu với khoảng 752 sản phẩm tại các phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1 trong tháng 6 tới.
Aqua City được giới thiệu ra thị trường giai đoạn 2019–2020, trong bối cảnh làn sóng phát triển bất động sản lan rộng về phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Dù một phần sản phẩm đã được bàn giao cho khách hàng, việc hoàn tất thủ tục pháp lý để cấp giấy chứng nhận kéo dài nhiều năm, trở thành điểm nghẽn lớn đối với người mua.
Vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm
Trong giai đoạn 2021–2023, dự án gần như không có tiến triển đáng kể về pháp lý do các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai và nghĩa vụ tài chính chưa hoàn tất. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn khiến việc cấp sổ cho người mua bị trì hoãn.
Thực tế, tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận không chỉ xảy ra tại Aqua City mà còn phổ biến tại nhiều dự án nhà ở thương mại, đặc biệt ở TP.HCM. Theo thống kê của cơ quan chức năng, từng có khoảng 81.000 hồ sơ tại 335 dự án chưa được cấp sổ, chủ yếu do vướng mắc trong khâu xác định nghĩa vụ tài chính và định giá đất.
Tín hiệu tháo gỡ và kỳ vọng phục hồi thị trường
Từ năm 2024 đến nay, cùng với việc thành lập các tổ công tác chuyên trách, tiến độ xử lý hồ sơ tồn đọng đã có chuyển biến. Đến giữa năm 2025, khoảng 63.800 hồ sơ đã được tháo gỡ, tương đương gần 79% tổng số tồn đọng trước đó.
Trong bối cảnh này, việc Aqua City bắt đầu bước vào giai đoạn cấp sổ được đánh giá là tín hiệu tích cực, phản ánh quá trình xử lý pháp lý đang dần đi vào thực chất.
Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2027, Novaland sẽ tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm tại dự án, đồng thời triển khai các hạng mục tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại nhằm hoàn thiện hệ sinh thái đô thị.
