Giá trúng gần 197,5 triệu đồng/m², vượt khởi điểm hơn 27 tỷ đồng
Theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa, khu đất có diện tích 3.642,2 m² đã được một cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng để triển khai dự án đầu tư.
Giá trị trúng đấu giá quyền sử dụng đất đạt hơn 719,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 197,5 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí và tài sản trên đất). So với mức khởi điểm khoảng 691,5 tỷ đồng được phê duyệt trước đó, giá trúng cao hơn khoảng 27,66 tỷ đồng.
Ngoài khoản tiền thuê đất, nhà đầu tư phải chi thêm hơn 13,3 tỷ đồng để mua lại toàn bộ tài sản hiện hữu trên khu đất (gồm móng cọc, công trình dở dang, tường rào…). Tổng giá trị phải thanh toán vì vậy lên tới hơn 732,4 tỷ đồng.
Khu đất “kim cương” ven biển, bỏ hoang hơn 10 năm
Khu đất 48-48A Trần Phú sở hữu vị trí đặc biệt đắc địa khi nằm trên trục đường ven biển đẹp nhất Nha Trang, một mặt giáp đường Trần Phú, mặt còn lại tiếp giáp khu vực đầu đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Trước đây, khu đất được quy hoạch xây dựng nhà khách của tỉnh nhưng dự án không hoàn thành, dẫn đến tình trạng bỏ hoang kéo dài hơn 10 năm, gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng mỹ quan đô thị.
Theo quy hoạch, khu đất được cho thuê 50 năm, với mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ (không có chức năng đất ở).
Siết tiến độ, ràng buộc chặt nghĩa vụ tài chính
Cơ quan thuế tỉnh Khánh Hòa yêu cầu nhà đầu tư phải nộp đủ tiền trúng đấu giá trong vòng 90 ngày, trong đó 50% phải hoàn thành trong 30 ngày kể từ khi nhận thông báo.
Nếu không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính, kết quả đấu giá sẽ bị hủy và nhà đầu tư không được hoàn trả tiền đặt cọc.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải thành lập tổ chức kinh tế để triển khai dự án và đảm bảo tiến độ thực hiện trong vòng 4 năm kể từ ngày được giao đất. Trường hợp chậm tiến độ mà không được chấp thuận điều chỉnh, dự án có thể bị thu hồi theo quy định pháp luật.
Đáng chú ý, nếu sau khi lập quy hoạch chi tiết, hệ số sử dụng đất vượt mức cho phép (trên 13 lần), nhà đầu tư sẽ phải nộp bổ sung tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ.
Việc đấu giá thành công khu “đất vàng” sau thời gian dài bỏ hoang được xem là bước đi quan trọng của tỉnh Khánh Hòa trong việc khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển tại Nha Trang.
