Tổng quan dự án và các bên liên quan
Dự án KĐT Sài Gòn Bình An (117,4 ha, TP. Thủ Đức) trước đây do Him Lam Group sở hữu thông qua SDI Corp.
Từ năm 2020, Vạn Thịnh Phát thay Him Lam nắm quyền tại SDI Corp, ông Bùi Đức Khoa giữ vai trò Chủ tịch HĐQT.
Giữa 2022, Masterise Group xuất hiện: bà Mai Thị Kim Oanh (Masterise) thay ông Khoa làm Chủ tịch HĐQT, ông Khoa vẫn là Tổng Giám đốc.
Hoạt động huy động vốn lớn liên quan dự án
SDI Corp vừa phát hành thành công 6.574,6 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng (thông tin chi tiết không công bố).
Năm 2021: Osaka Garden, Hoàng Phú Vương, Hoa Phú Thịnh phát hành 15.500 tỷ đồng trái phiếu (lãi suất 10,3–12,9%/năm) để đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án.
Masterise Dream City Villas (thuộc Masterise) phát hành 5.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm với lãi suất 8%/năm.
Vai trò của Techcombank và SCB
Techcombank/TCBS thu xếp hầu hết các đợt phát hành trái phiếu liên quan.
Trái phiếu của SDI Corp khác biệt ở thời gian chào bán kéo dài 20 ngày và tài sản thế chấp tại cả Techcombank và SCB (nhiều lô đất trong dự án).
Liên hệ tới Vạn Thịnh Phát và các thương vụ đất Thủ Thiêm
Các pháp nhân liên quan Vạn Thịnh Phát trúng đấu giá 2/4 lô đất Thủ Thiêm, trong đó có lô 3-12 giá 24.500 tỷ đồng (Capital One Financial là đơn vị trả giá thứ 2).
Mức giá trúng cao gấp 4–8,3 lần giá khởi điểm, tạo hiệu ứng đẩy giá đất khu vực lên cao, hưởng lợi cho dự án Sài Gòn Bình An.
Giá trị và tiềm năng dự án
Sacombank từng định giá dự án ở mức 19.500 tỷ đồng vào đầu thập kỷ trước; hiện giá trị có thể cao hơn nhiều.
Tổng giá trị trái phiếu đã huy động liên quan dự án khoảng 22.074,6 tỷ đồng (~1 tỷ USD), có thể chưa phải con số cuối cùng.
