Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại hai dự án nằm ở khu vực trung tâm TP Hạ Long (cũ), với mức giá từ 24,2-24,8 triệu đồng/m². Đây là nhóm dự án có mức giá thuộc hàng cao nhất trong phân khúc nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh hiện nay.

Dự án đầu tiên là khu nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, có tên thương mại GHomes Cao Xanh. Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản GLAND và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu.

Theo thông báo, dự án có 300 căn hộ để bán với giá bình quân 24,2 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Căn hộ có diện tích từ 37-77 m², tương ứng tổng giá bán từ khoảng 895 triệu đồng đến hơn 1,8 tỷ đồng.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 4.100 m², nằm giáp vịnh Hạ Long, gồm hai tòa nhà cao từ 10-18 tầng với quy mô dân số dự kiến hơn 600 người. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành vào quý IV/2027.

Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp 2.093 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 45-70 m², bố trí từ một đến ba phòng ngủ.

Mức giá bán trung bình của dự án khoảng 24,8 triệu đồng/m², tương đương mỗi căn có giá từ khoảng 1,1-1,7 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào tháng 12/2025 trên khu đất rộng hơn 2,9 ha, gồm hai tòa chung cư nhà ở xã hội và một tòa chung cư thương mại. Đến quý II/2026, công trình đã triển khai thi công cọc khoan nhồi và đào đất móng, dự kiến hoàn thành trong năm 2027.

Với mức giá trên 24 triệu đồng/m², hai dự án này nằm trong nhóm nhà ở xã hội có giá bán cao nhất tại Quảng Ninh. Trước đó, mặt bằng giá của phân khúc này trên địa bàn tỉnh phổ biến từ 16-23 triệu đồng/m². Đơn cử, dự án nhà ở xã hội của FLC tại phường Cao Xanh có giá khoảng 19 triệu đồng/m², trong khi dự án của Công ty Hải Phát tại phường Hà Tu được công bố với mức khoảng 22 triệu đồng/m².

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, địa phương được Chính phủ giao hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Hiện toàn tỉnh có 13 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô gần 18.000 căn hộ.