Ưu tiên nguồn lực cho dự án xã hội hóa và phi lợi nhuận
Theo nội dung tờ trình, chính sách này được xây dựng để áp dụng cho các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư hoặc triển khai tại các địa bàn ưu đãi đầu tư trên toàn thành phố, tuân thủ chặt chẽ quy định của Luật Đất đai. Để đủ điều kiện thụ hưởng, dự án cần phải thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định; hoặc phải là dự án phi lợi nhuận theo quy định tại Nghị định số 103/2024 của Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Cơ chế miễn tiền thuê đất cho toàn bộ vòng đời dự án
Điểm nhấn quan trọng nhất trong nghị quyết là mức ưu đãi "kịch khung" được thành phố đề xuất áp dụng sau thời gian đã được miễn cho giai đoạn xây dựng cơ bản. Cụ thể, đối với tất cả các dự án được xác định là phi lợi nhuận đầu tư trên địa bàn thành phố, UBND TP.HCM kiến nghị miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê. Mức ưu đãi đặc biệt này cũng được áp dụng cho các dự án thuộc danh mục loại hình, tiêu chuẩn xã hội hóa trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh ngành nghề ưu đãi đầu tư khi triển khai tại địa bàn Đặc khu Côn Đảo.
Ưu đãi 20 năm cho các địa bàn chiến lược
Bên cạnh mức miễn trọn đời, tờ trình cũng quy định cụ thể khung miễn giảm 20 năm tiền thuê đất dành cho nhóm các dự án sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư. Chính sách này tập trung ưu tiên cho các địa bàn có tiềm năng phát triển công nghiệp và du lịch vừa sáp nhập.
Phạm vi áp dụng của mức ưu đãi 20 năm bao gồm các dự án đầu tư tại các phường Phú Mỹ, Tân Thành, Tân Phước, Tân Hải và hàng loạt xã như Châu Pha, Ngãi Giao, Bình Giã, Kim Long, Châu Đức, Xuân Sơn, Nghĩa Thành, Hòa Hiệp, Bình Châu, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm cùng Đặc khu Côn Đảo. Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy tài chính mạnh mẽ, thu hút dòng vốn đầu tư vào hạ tầng sản xuất và dịch vụ tại các khu vực cửa ngõ quan trọng của TP.HCM mở rộng.
