Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ: Địa thế phong thuỷ hiếm có
Trong triết lý an cư của người Việt, "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" là công thức vàng để giới đầu tư lựa chọn bất động sản. Tại trung tâm CBD Biên Hòa, Fresia Riverside là dự án hội đủ cả ba yếu tố trên.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa, đối diện Aeon Mall Biên Hòa. Trong đó siêu thị Aeon Mall Biên Hòa có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng, dự kiến phục vụ khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm khi hoạt động vào năm 2027. Liền kề là khu Trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh rộng 40ha, nơi khoảng 3.200 cán bộ công chức sẽ làm việc, nằm trong tổng thể chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị hiện đại. Cùng với bảy khu công nghiệp lớn trong bán kính vài km, hệ sinh thái kinh tế dày đặc này đảm bảo nguồn cầu thường trực cho cả mua ở lẫn cho thuê.
Bên cạnh yếu tố cận thị, Fresia Riverside nằm bên sông Đồng Nai và sở hữu tầm nhìn rộng mở bên sông Đồng Nai. Theo nghiên cứu năm 2024 của Knight Frank, bất động sản ven sông tại các đô thị lớn trên toàn cầu có giá trị cao hơn trung bình 49% so với bất động sản không tiếp giáp mặt nước. Giá trị ấy đến từ quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, cảnh quan sinh thái không thể tái tạo và chất lượng sống vượt trội mà mặt nước mang lại.
Một yếu tố vàng mà Fresia Riverside đang sở hữu là nằm ngay toạ độ vàng của các tuyến giao thông trọng điểm, trong đó phải kể đến nút giao Tân Vạn - nút giao lớn nhất tuyến Vành đai 3 TP.HCM, dự kiến thông xe ngày 30.6. Khi hoàn thành, tuyến kết nối mới từ TP.HCM đi Đồng Nai qua Vành đai 3 trên cao và cầu Nhơn Trạch sẽ giảm tải đáng kể cho cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đặc biệt, dự án cách ga Metro số 1 chỉ khoảng 500m, biến mọi di chuyển vào trung tâm TP.HCM thì hành trình chỉ tính bằng phút.
Với mức giá chỉ từ 1,96 tỉ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, thanh toán chỉ 20% khi ký hợp đồng cùng hỗ trợ vay đến 75% từ ngân hàng, Fresia Riverside đang mở ra cơ hội sở hữu tài sản hội tụ "bộ ba vàng" với mức vốn ban đầu hết sức linh hoạt, vừa nhận dòng tiền cho thuê ổn định vừa hưởng lợi từ đà tăng giá của toàn khu vực.
Cú hích metro kéo dài và làn sóng hạ tầng đẩy giá trị bùng nổ 2026 - 2027
Vừa qua, Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về việc triển khai tuyến đường sắt đô thị kéo dài từ metro Bến Thành - Suối Tiên đến trung tâm hành chính mới của Đồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành. Với tổng chiều dài khoảng 41,4km, tổng mức đầu tư hơn 60.261 tỉ đồng và thời gian thực hiện đến năm 2029, tuyến metro kéo dài này được xác định là phương thức kết nối chủ đạo từ TP.HCM tới siêu cảng Long Thành. Đây là thông tin có sức nặng đặc biệt với Fresia Riverside khi dự án nằm ngay trên hành lang metro, nghĩa là cư dân tương lai có thể di chuyển liên tục từ Biên Hòa vào trung tâm Sài Gòn rồi thẳng tới sân bay quốc tế mà không cần phương tiện cá nhân.
Cộng hưởng cùng hàng loạt động lực hạ tầng khác dự kiến hiện thực hóa trong giai đoạn 2026 -2027 như cầu Thống Nhất thông xe, bảng giá đất mới được điều chỉnh, sân bay Long Thành đi vào hoạt động và khu Trung tâm hành chính cùng đô thị Hiệp Hòa bắt đầu triển khai, bức tranh tăng giá tại Biên Hòa đang được vẽ bằng những nét rất rõ ràng. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy đến tháng 9.2025, mức độ quan tâm bất động sản Đồng Nai đã tăng 21%, gấp đôi khu Đông TP.HCM. Biên Hòa cũng dẫn đầu vùng về lợi suất cho thuê chung cư, đạt 4,4%, vượt xa Quận 2 ở mức 2,1%, Quận 9 ở mức 2,7% và Thủ Đức ở mức 3,3%.
Với những nhà đầu tư ưu tiên thanh khoản và dòng tiền ổn định, Fresia Riverside không chỉ là nơi an cư mà là một tài sản chiến lược đang đứng trước giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất, khi "bộ ba vàng" cận thị - cận giang - cận lộ cùng cộng hưởng với làn sóng hạ tầng chưa từng có tại cửa ngõ khu Đông.
