Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM đã công bố thông tin đấu giá quyền sử dụng bốn lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Theo thông báo trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, các phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 27/11/2026 trên hệ thống đấu giá trực tuyến của Bộ Công an, theo phương thức trả giá lên.

Lô có giá khởi điểm cao nhất là 1.K3.5.HH, trước đây mang ký hiệu 3-12, với diện tích 10.059,7 m² và giá khởi điểm hơn 10.198 tỷ đồng. Tiền đặt trước là hơn 2.039 tỷ đồng; doanh nghiệp tham gia phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 2.393 tỷ đồng.

Ba lô còn lại gồm 1.K3.1.OD, trước đây là lô 3-8, diện tích 8.568,1 m², giá khởi điểm hơn 2.632 tỷ đồng; lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, diện tích 6.446 m², giá khởi điểm hơn 2.091 tỷ đồng; và lô 1.K3.3.HH, trước đây là lô 3-9, diện tích 5.009,1 m², giá khởi điểm hơn 1.744 tỷ đồng.

Tiền đặt trước của ba lô này lần lượt hơn 526 tỷ đồng, 418 tỷ đồng và 348 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm. Tổng giá khởi điểm của cả bốn lô đạt hơn 16.665 tỷ đồng.

Theo thông báo đấu giá, hồ sơ đăng ký được tiếp nhận trực tuyến đến 17h ngày 11/11. Người tham gia phải hoàn tất nộp tiền đặt trước trong thời gian từ ngày 20/11 đến 17h ngày 25/11. Các phiên đấu giá được tổ chức theo khung giờ riêng trong ngày 27/11, bắt đầu từ 8h30 với lô 3-12 và kết thúc vào buổi chiều với lô 3-9.

Đối với doanh nghiệp tham gia đấu giá để thực hiện dự án bất động sản, vốn chủ sở hữu phải đáp ứng mức tối thiểu theo phương án được phê duyệt, tương ứng ít nhất 20% tổng vốn đầu tư dự kiến đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha. Các doanh nghiệp thuộc cùng nhóm công ty mẹ, công ty con hoặc tập đoàn có khả năng chi phối hoạt động của nhau chỉ được cử một đại diện tham gia đấu giá một lô đất.

Cá nhân tham gia phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế để triển khai dự án nếu trúng đấu giá. Trường hợp không thực hiện đúng điều kiện và thời hạn theo quy chế, kết quả đấu giá có thể bị hủy và tiền đặt trước bị xử lý theo quy định. Người tham gia cũng có thể bị truất quyền và không được hoàn trả tiền đặt trước nếu rút lại giá đã trả trong trường hợp quy chế quy định.

Đây là lần đấu giá lại bốn lô đất từng gây chú ý vào cuối năm 2021. Khi đó, tổng giá trúng đấu giá được công bố lên tới 37.346 tỷ đồng. Riêng lô 3-12 được trả giá 24.500 tỷ đồng, cao gấp khoảng 8,3 lần mức khởi điểm; ba lô còn lại lần lượt đạt 5.026 tỷ đồng, 4.000 tỷ đồng và 3.820 tỷ đồng.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp trúng đấu giá sau đó không hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thời hạn, khiến kết quả đấu giá bị hủy và các khu đất được đưa trở lại kế hoạch đấu giá. Mức khởi điểm mới của cả bốn lô cao hơn đáng kể so với năm 2021, trong đó giá khởi điểm lô 3-5 tăng từ 578 tỷ đồng lên hơn 2.091 tỷ đồng, lô 3-8 tăng từ 1.019 tỷ đồng lên hơn 2.632 tỷ đồng, lô 3-9 tăng từ 729 tỷ đồng lên hơn 1.744 tỷ đồng và lô 3-12 tăng từ 2.942 tỷ đồng lên hơn 10.198 tỷ đồng.

Theo thông tin do Báo Thanh Niên đăng tải ngày 29/10 và các thông báo đấu giá chính thức, đợt đấu giá mới được thực hiện sau khi thành phố phê duyệt phương án và giá khởi điểm cho từng khu đất. Kết quả thực tế sẽ phụ thuộc vào số lượng người đủ điều kiện tham gia, mức trả giá và việc nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện đầy đủ nghĩa vụ sau đó.