Thông tin từ Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa – chủ đầu tư dự án – cho biết trong tổng số 165 hộ đã chấp thuận phương án, có 81 trường hợp đăng ký tái định cư tại chỗ và 84 trường hợp nhận tiền bồi thường.
Đơn giá bồi thường từ 52 triệu đồng/m²
Theo phương án đã được cơ quan chức năng phê duyệt, đơn giá bồi thường là 52 triệu đồng/m² (chưa bao gồm hệ số K theo vị trí tầng). Cụ thể:
-
Tầng trệt áp dụng hệ số K 1,29 lần
-
Các tầng trên áp dụng hệ số K 1,17 lần
Ngoài tiền bồi thường theo diện tích, chủ đầu tư hỗ trợ thêm:
-
300 triệu đồng/hộ đối với căn hộ tầng trệt
-
200 triệu đồng/hộ đối với căn hộ từ tầng 2 trở lên
Đối với các hộ chọn phương án tái định cư tại chỗ, người dân sẽ được bố trí căn hộ mới có diện tích tương đương. Nếu nhận căn hộ có diện tích lớn hơn, phần chênh lệch phải thanh toán thêm theo mức 16,8 triệu đồng/m² (theo suất đầu tư). Trường hợp diện tích nhỏ hơn, người dân sẽ được hoàn trả phần giá trị tương ứng với mức 16,8 triệu đồng/m².
Hỗ trợ tạm cư và các chính sách bổ sung
Trong thời gian chờ nhận nhà mới, mỗi hộ được hỗ trợ 12 triệu đồng/tháng tiền tạm cư. Khoản hỗ trợ này được chi trả 12 tháng/lần và kéo dài đến khi bàn giao căn hộ tái định cư.
Ngoài các khoản theo phương án bồi thường, chủ đầu tư cho biết còn hỗ trợ thêm đối với phần diện tích ngoài sổ hồng (không bao gồm diện tích lấn chiếm, cơi nới). Mức hỗ trợ được tính theo diện tích nhân với đơn giá và nhân ba lần đơn giá xây dựng:
-
Tầng 2 trở lên: 3,815 triệu đồng/m²
-
Tầng trệt: 5,563 triệu đồng/m²
Bên cạnh đó, một số nhóm đối tượng chính sách cũng được hỗ trợ thêm:
-
Người có công với cách mạng và thân nhân: 20 triệu đồng/hộ
-
Người khuyết tật: 30 triệu đồng/hộ
-
Hộ cận nghèo, hộ khó khăn (theo danh sách UBND phường): 30 triệu đồng/hộ
Xây dựng 1.750 căn hộ tái định cư trong 3 năm
Theo quy hoạch, hai tòa nhà tái định cư sẽ được xây dựng trên nền lô số 4 và lô số 6 – các block đã được giải tỏa trước đây – với tổng cộng 1.750 căn hộ. Thời gian dự kiến thi công khoảng 3 năm. Chủ đầu tư cho biết thiết kế, tiện ích và cảnh quan sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn tương đồng với nhà ở thương mại.
Ông Trần Quốc Vang, Phó tổng giám đốc Công ty Thanh Đa, cho biết đến nay doanh nghiệp đã đầu tư gần 700 tỷ đồng vào dự án, chưa kể chi phí duy trì bộ máy. Theo ông, việc chậm triển khai trong nhiều năm qua chủ yếu do vướng mắc pháp lý; đến khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực, dự án mới được tháo gỡ.
Tháng 6/2025, phương án bồi thường chính thức được phê duyệt, tạo cơ sở để chủ đầu tư tiếp xúc, thương lượng với cư dân. Doanh nghiệp bày tỏ mong muốn người dân đồng thuận để sớm hoàn tất công tác bồi thường, triển khai dự án theo chủ trương của UBND TP.HCM.
Nhiều hộ dân tại cư xá Thanh Đa cho biết đã chờ đợi dự án được khởi động trở lại trong thời gian dài và kỳ vọng việc di dời, xây dựng mới sẽ giúp ổn định nơi ở, cải thiện điều kiện sống trong thời gian tới.
