Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước quyết liệt đôn đốc, kiểm tra các ngân hàng thương mại thực hiện giảm lãi suất cho vay thực chất, qua đó chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp và khách hàng vay vốn tín dụng.

Động thái này được đưa ra sau khi Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng triển khai những giải pháp giảm mặt bằng lãi suất. Tại cuộc họp ngày 19/10, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Đức Ấn yêu cầu các ngân hàng giảm tối thiểu 0,5 điểm phần trăm mỗi năm đối với lãi suất tiền gửi niêm yết ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, đồng thời tập trung giảm 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm lãi suất cho vay đối với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên.

Theo chỉ đạo này, việc giảm lãi suất cho vay cần được áp dụng đối với cả khoản vay mới và dư nợ hiện hữu. Các ngân hàng phải chủ động tiết giảm chi phí hoạt động, chia sẻ lợi nhuận để hỗ trợ người vay, nhưng không được hạ chuẩn tín dụng hoặc đánh đổi chất lượng tài sản nhằm mở rộng quy mô cho vay.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng điểm đáng chú ý trong chỉ đạo lần này là yêu cầu các ngân hàng chia sẻ lợi nhuận, thay vì chỉ tập trung vào giải pháp tiết giảm chi phí hoạt động. Theo ông, đây là cách tiếp cận cần thiết để tăng tính thực chất của việc giảm lãi suất và hỗ trợ khách hàng đang chịu áp lực chi phí vốn.

HoREA đánh giá việc giảm lãi suất cần được triển khai đồng bộ, thay vì chỉ thể hiện qua các chương trình ưu đãi dành cho khách hàng vay mới. Với doanh nghiệp đang hoạt động và người dân đã có khoản vay, việc điều chỉnh lãi suất dư nợ hiện hữu có ý nghĩa trực tiếp trong giảm chi phí tài chính.

Ngày 21/10, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục ban hành Công văn số 9736/NHNN-CSTT, yêu cầu các ngân hàng thương mại triển khai quyết liệt việc giảm thực chất lãi suất huy động và cho vay trên toàn hệ thống. Cơ quan quản lý cho biết sẽ theo dõi số liệu lãi suất bình quân của các giao dịch phát sinh mới; trường hợp ngân hàng không thực hiện nghiêm túc, có thể xem xét giảm hoặc giao thấp chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng.

Trong bối cảnh nhu cầu vốn của nền kinh tế vẫn lớn, việc giảm lãi suất được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm chi phí vay, cải thiện dòng tiền và duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, hiệu quả của chính sách còn phụ thuộc vào mức độ thực thi tại từng ngân hàng và khả năng tiếp cận vốn của khách hàng đáp ứng điều kiện tín dụng.