Lần này là Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát – chủ đầu tư khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm.
Theo quyết định của UBND TP.HCM, Quốc Lộc Phát bị xử phạt do không gửi hoặc chậm gửi thông tin về tên người mua và địa chỉ nhà ở đã bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đến cơ quan quản lý nhà ở theo quy định. Tổng cộng có 272 căn hộ liên quan đến vụ việc.
Trong đó, 62 căn thuộc lô 1-13, 104 căn tại lô 1-16 và 106 căn tại lô 1-17, đều nằm trong Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đáng chú ý, cả 3 lô đất này đều thuộc The Metropole Thủ Thiêm, khu phức hợp có quy mô khoảng 7,6 ha, gồm 4 phân khu và khoảng 1.300 căn hộ cùng các khu thương mại, dịch vụ và văn phòng.
Quốc Lộc Phát là ai?
Nếu chỉ nhìn vào tên doanh nghiệp, Quốc Lộc Phát có thể không quen thuộc với nhiều người mua nhà. Tuy nhiên, đây chính là chủ đầu tư của The Metropole Thủ Thiêm.
Quốc Lộc Phát được thành lập năm 2014, vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Sau quá trình thay đổi vốn và cơ cấu cổ đông, vốn điều lệ của doanh nghiệp được nâng lên 1.500 tỷ đồng.
Năm 2016, Quốc Lộc Phát được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt – tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm. Dự án được triển khai trên khu đất khoảng 75.965 m², với tổng mức đầu tư dự kiến gần 7.500 tỷ đồng.
Đến năm 2018, Quốc Lộc Phát ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Sơn Kim Land và Vietcombank để phát triển dự án.
Theo thỏa thuận này, Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư, Sơn Kim Land là đơn vị phát triển dự án, còn Vietcombank tham gia tài trợ vốn đầu tư, bảo lãnh dự án và hỗ trợ tài chính cho người mua nhà.
Đây cũng là lý do cái tên Sơn Kim Land thường xuyên xuất hiện khi nhắc đến The Metropole Thủ Thiêm, dù doanh nghiệp này không phải chủ đầu tư dự án.
Mối liên hệ phía sau Quốc Lộc Phát
Câu chuyện càng đáng chú ý khi nhìn vào lịch sử cơ cấu cổ đông của Quốc Lộc Phát.
Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư TTSV khi đó lại do Công ty TNHH Gateway Berkeley sở hữu tới 99,98%.
Những thay đổi trong cơ cấu sở hữu của Quốc Lộc Phát từng được truyền thông phân tích khá kỹ, bởi chúng cho thấy mối liên hệ giữa chủ đầu tư The Metropole và hệ sinh thái doanh nghiệp xoay quanh Sơn Kim Land.
Vì vậy, vụ xử phạt mới nhất không chỉ đáng chú ý bởi 272 căn hộ, mà còn bởi doanh nghiệp đứng sau một trong những khu phức hợp bất động sản cao cấp nổi bật nhất tại Thủ Thiêm.
Trước Quốc Lộc Phát là Sơn Kim Land
Đáng nói, Quốc Lộc Phát không phải doanh nghiệp đầu tiên có liên quan đến Sơn Kim Land bị xử phạt trong năm nay vì vấn đề thông báo thông tin nhà ở bán cho người nước ngoài.
Tháng 9/2026, Sơn Kim Land bị UBND TP.HCM phạt 280 triệu đồng do không gửi thông tin đến Sở Xây dựng về 136 căn hộ tại Gateway Thảo Điền đã bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Theo cơ quan chức năng, vấn đề nằm ở việc doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ gửi thông tin bằng thư điện tử và văn bản theo quy định.
Sơn Kim Land sau đó lên tiếng cho biết vụ việc liên quan đến nghĩa vụ báo cáo, cung cấp thông tin; doanh nghiệp không cho rằng đây là việc bán vượt hạn mức sở hữu nhà ở của người nước ngoài.
Đáng chú ý, đến tháng 10/2026, Gateway Thảo Điền được TP.HCM đưa vào danh mục dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Danh mục này ghi nhận 136 căn đã ký hợp đồng mua bán với người nước ngoài và Sơn Kim Land đã hoàn tất việc nộp tiền phạt.
