Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký công điện gửi lãnh đạo các tỉnh, thành phố về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn trong năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, Bộ yêu cầu mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026.

Theo công điện, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, có vai trò lâu dài trong việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở của đông đảo người dân. Để phát triển mạnh phân khúc này ngay từ năm 2026, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương xác định nhu cầu thực tế, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê và tổ chức điều tra, đánh giá nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng trên địa bàn.

Trên cơ sở đó, các địa phương cần xây dựng kế hoạch đầu tư phù hợp nhằm hạn chế tình trạng mất cân đối cung - cầu, tránh lãng phí nguồn lực. Đồng thời, các tỉnh, thành phố phải hoàn thiện kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030, bao gồm mục tiêu từng năm, danh mục dự án, lộ trình triển khai và nguồn lực huy động, gửi Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương triển khai đầu tư nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách, đồng thời phấn đấu khởi công ít nhất một dự án trong tháng 6 và tiếp tục triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV năm 2026.

Bên cạnh đó, các địa phương được yêu cầu sớm thành lập, kiện toàn và đưa vào vận hành hiệu quả quỹ phát triển nhà ở địa phương từ các nguồn thu theo quy định, trong đó có nguồn thu từ quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại. Nguồn lực này sẽ được sử dụng để đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở phục vụ mục đích cho thuê.

Theo công điện, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương đẩy mạnh phát triển nhà lưu trú công nhân, thường xuyên rà soát quy hoạch và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội. Trong đó, ưu tiên phát triển mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, các khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Ngoài việc phát triển các dự án quy mô lớn, Bộ Xây dựng khuyến khích các địa phương nghiên cứu cơ chế hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê. Đồng thời, tăng cường kiểm tra các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự đối với loại hình nhà ở này.

Một nhiệm vụ khác được Bộ Xây dựng đặt ra là rà soát toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công, xử lý các công trình bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả, đồng thời nghiên cứu chuyển đổi công năng sang nhà ở cho thuê đối với những công trình không còn nhu cầu sử dụng.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội theo cơ chế "một cửa, một đầu mối". Đồng thời, ưu tiên giải quyết hồ sơ theo cơ chế "luồng xanh", bảo đảm rõ trách nhiệm, rút ngắn thời gian xử lý và nâng cao hiệu quả triển khai các dự án.