Căn hộ studio là gì và xu hướng phát triển trong tương lai

Hoài Thương

Thị trường bất động sản tại các thành phố lớn đón nhận thêm hình thức mới, được du nhập từ các nước phát triển có tên gọi là căn hộ studio.

Vậy căn hộ studio là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ studio là gì? Và xu hướng phát triển của loại hình này ở thị trường Việt Nam trong thời gian tới như thế nào? 

Căn hộ studio là gì?

Căn hộ studio là loại căn hộ khá phổ biến tại Anh, sau đó lan rộng sang các quốc gia khác Mỹ, Úc, Singapore… Mô hình này ban đầu được thiết kế với mục đích nhà cho thuê, dành cho đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm tại các khu vực trung tâm thành phố. 

Thông thường, căn hộ studio có diện tích tối đa là khoảng 60 - 65m2, diện tích tối thiểu có khi chỉ 25m2. Điểm đặc trưng nhất của mô hình căn hộ này chính là không có sự ngăn chia thành những không gian riêng biệt. Trong một căn phòng có đầy đủ các chức năng như: giường ngủ, bàn tiếp khách, khu bếp… và chỉ có toilet là được quây lại ở một góc riêng.

toan-canh-bat-dong-san-can-ho-studio-la-gi-1625644917.jpg

     Căn hộ studio mang phong cách hiện đại, năng động

Ưu nhược điểm của căn hộ Studio là gì? 

Ưu điểm của căn hộ studio là diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt là các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình. Bên cạnh đó, những căn hộ studio được xây dựng nằm trong khu vực nội thành nên đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng. 

Do không có vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng trong căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Ngoài ra, do không gian trong căn hộ có phần hạn hẹp nên còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho từng không gian trong nhà. 

toan-canh-bat-dong-san-uu-diem-can-ho-studio-1625644917.jpg
Với diện tích chật hẹp, bạn cần sắp xếp khéo léo, cân đối các không gian trong nhà sao cho hợp lý.

Ưu điểm cũng chính là nhược điểm của căn hộ studio. Với diện tích chật hẹp, bạn cần sắp xếp khéo léo, cân đối các không gian trong nhà sao cho hợp lý nếu không muốn căn nhà trở nên chật chội, rườm rà, thiếu diện tích sinh hoạt. 

Không gian nhỏ hẹp, cộng với tất cả các hoạt động sinh hoạt ở cùng một không gian sẽ dễ gây nhàm chán cho người sử dụng. Do không có vách ngăn thành các khu vực riêng biệt nên giường ngủ có thể được bố trí ở cạnh máy giặt, hoặc bếp… đôi khi rất bất tiện, về lâu dài có thể gây những tác động tiêu cực đến sức khỏe.  

Mặt khác, theo quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng nhà chung cư, loại hình này chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng 20 – 25 năm. Vì thế, nếu muốn lựa chọn một chỗ ở lâu dài, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi chọn loại hình căn hộ studio này để ở.

Xu hướng phát triển của căn hộ studio là gì?

Giới chuyên môn đã nhận định rằng, việc đưa vào khai thác thêm những dòng căn hộ studio này tại thị trường Việt Nam sẽ giúp cho chủ đầu tư khai thác các dự án hiệu quả hơn, cũng như giúp cho khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn.

Đặc biệt, với những khách hàng có nguồn tài chính dư giả, việc đầu tư vào căn hộ Studio để đa dạng hóa các hình thức kinh doanh, bỏ trứng vào nhiều giỏ cũng là điều được nhiều người tính toán đến. Nhờ mức giá vừa phải, khả năng thanh khoản tốt, căn hộ Studio được đánh giá phù hợp và đem lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư lướt sóng. Bên cạnh đó, căn hộ Studio cho thuê cũng mang lại tiềm năng dồi dào trong tương lai cộng thêm khả năng tăng giá bán là điều thấy rõ, loại hình này còn đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư trung, dài hạn. 

Vì vậy với những người có nhu cầu, muốn tìm mua căn hộ Studio TP. Hồ Chí Minh có thể tìm hiểu qua một số dự án như: Dự án căn hộ studio thuộc tòa nhà Central 3 tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh - Quận Bình Thạnh; Các căn hộ studio thuộc dự án Vinhomes Central Park; Căn hộ studio quận 2 tại các chung cư quy mô lớn; Căn hộ Diamond Sunview Town, quận Thủ Đức. 

Trái với TP. Hồ Chí Minh, căn hộ studio Hà Nội vẫn chưa thật sự phổ biến trên thị trường, hầu hết người mua vẫn chưa phân biệt rõ ràng khái niệm căn hộ studio là gì? Do đó, các căn hộ studio dễ bị nhầm lẫn với các mô hình nhà ở khác. Hiện nay, khách hàng quan tâm đến không gian sống mang phong cách hiện đại, đẳng cấp có thể tham khảo một số dự án tại Hà Nội: căn hộ studio Vinhomes Smart City khu vực Nam Từ Liêm; Chung cư Sunshine Garden, quận Hai Bà Trưng…