Lê Minh là chuyên viên Marketing cho một tập đoàn nước ngoài, còn Phương Thảo là thiết kế đồ họa tự do (freelance). Với mức thu nhập ổn định nhưng không quá cao ở nội thành, cả hai nhận ra nếu chỉ tiết kiệm đơn thuần, họ sẽ không thể bắt kịp tốc độ tăng giá nhà.
“Mỗi năm nhìn giá căn hộ tăng 10-15%, chúng tôi biết rằng việc mua nhà cần một chiến lược chủ động hơn là chỉ cắt giảm chi tiêu”, Minh chia sẻ.
Chiến lược của họ là quy tắc 70-30, nhưng 30% được chia cho cả tiết kiệm lẫn đầu tư, đồng thời họ tập trung tối đa vào tăng thu nhập. Thảo dành buổi tối và cuối tuần nhận thêm các dự án thiết kế, tăng thu nhập hàng tháng lên 30%. Minh tận dụng kinh nghiệm để tư vấn chiến lược digital cho các startup.
“Tiết kiệm giúp chúng tôi có vốn khởi điểm, nhưng side hustle mới là động lực giúp chúng tôi rút ngắn thời gian chờ đợi. Tiền tạo ra tiền”, Phương Thảo nói.
Mạnh dạn chọn đòn bẩy và khu vực cửa ngõ
Sau ba năm tích lũy, cặp đôi có đủ 30% tiền mặt cho một căn hộ. Thay vì chờ đủ 50% như nhiều người khuyên, Minh và Thảo quyết định sử dụng đòn bẩy thông minh bằng cách vay 70% giá trị căn hộ.
“Nếu đợi đủ tiền, giá nhà đã vượt xa. Việc vay vốn, nhìn nhận đơn giản, là trả lãi cho ngân hàng để mua thời gian”, Minh giải thích.
Cặp đôi quyết định chọn một dự án ở khu vực cửa ngõ có hạ tầng kết nối thuận tiện. Mức giá căn hộ tại khu vực này chỉ bằng khoảng một nửa so với khu vực trung tâm, vừa vặn với khả năng trả lãi hàng tháng, tránh tạo ra áp lực tài chính quá lớn.
Tầm nhìn từ hạ tầng và chất lượng sống
Cả hai cho biết, điều hấp dẫn họ nhất ở khu vực này không chỉ là mức giá mà còn là tiềm năng tăng giá từ hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ. Việc này giúp cư dân di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố.
Họ tìm kiếm những dự án có chất lượng sống cân bằng, với không gian xanh và tiện ích nội khu đầy đủ. Các căn hộ được thiết kế mở, tối ưu hóa công năng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Yếu tố hạ tầng được xem là đòn bẩy giúp giá trị bất động sản tại khu vực này gia tăng theo thời gian, song song với việc đáp ứng nhu cầu ở thực của họ.
Có thể thấy, giấc mơ sở hữu nhà riêng không còn xa vời nếu người trẻ có một chiến lược rõ ràng: không chỉ kiểm soát chi tiêu mà còn phải chủ động tăng thu nhập và biết tận dụng đòn bẩy đúng thời điểm, kết hợp chọn lựa khu vực ven thành phố có giá hợp lý.
