Điểm tin bất động sản 13/12: Tân Hoàng Minh phải nộp hơn 12.000 tỷ sau 30 ngày

Tân Hoàng Minh phải nộp hơn 12.000 tỷ sau 30 ngày

Cuối ngày 10/12, TP.HCM đã đấu giá thành công 4 lô đất nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm, với tổng diện tích 30.000 m2, giá trị 37.346 tỷ đồng. Kể từ thời điểm công bố người trúng đấu giá, người trúng đấu giá (4 doanh nghiệp) đã được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

Theo quy chế cuộc đấu giá tài sản được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM ban hành, và khách hàng tham gia đấu giá đã chấp thuận, thì trình tự thu số tiền đấu giá 37.346 tỷ đồng, sẽ thực hiện tuần tự bao gồm:

Chậm nhất 5 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Hợp đồng được ký kết 3 bên, gồm người trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM.

Sau thời hạn tối đa 5 ngày quy định, nếu người trúng đấu giá không thực hiện ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, thì coi như đã từ chối kết quả đấu giá và mất tiền đặt trước cho lô đất đấu giá. Tiếp đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán cho ngân sách nhà nước 50% số tiền mua tài sản. Tương ứng, Tân Hoàng Minh phải nộp hơn 12.000 tỷ sau 30 ngày. 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại.

Như vậy nếu đúng theo quy định thì khoảng giữa tháng 3/2022, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ nộp đủ số tiền 37.346 tỷ đồng cho ngân sách TP.HCM. Trường hợp quá thời hạn thanh toán mà người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản, thì bị thu tiền nộp chậm theo quy định về quản lý thuế.

Năm 2022, người mua NOXH vẫn được vay với lãi suất 4,8%

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Quyết định số 1956 về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định.

Cụ thể, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 là 4,8%/năm.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2022 và thay thế Quyết định số 2196 ngày 24/12/2020 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2021 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại các Thông nói trên.

Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc chậm triển khai vì đền bù

Theo Sở VH-TT TPHCM, Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc có chủ trương đầu tư từ năm 1994, diện tích đất quy hoạch ban đầu hơn 400ha. Đến năm 2018 được điều chỉnh xuống còn 186,7ha để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Thế nhưng, từ đó đến nay dự án vẫn chưa được phê duyệt quy hoạch 1/2000 và cũng chưa lập xong đồ án thiết kế để kết nối với Đề án “Hình thành và phát triển đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TPHCM giai đoạn 2020-2035” do UBND TPHCM phê duyệt.

Cũng theo báo cáo của Sở VH-TT, khó khăn nhất trong triển khai thực hiện dự án này là công tác đền bù, giải tỏa mặt bằng với tổng giá trị đền bù thu hồi đất của dân được tính năm 2018 là 8.000 tỉ đồng.Thế nhưng, với giá trị thực tế đền bù hiện nay có thể lên đến hơn 20.000 tỉ đồng và không biết đến bao giờ mới được triển khai thực hiện.

TP HCM có hơn 9.000 căn hộ tái định cư bỏ không

Theo báo cáo số liệu kiểm kê và đánh giá tổng thể thực trạng, hiệu quả trong công tác quản lý quỹ nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, hiện TP.HCM có 11.370 nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư. Trong số này, có tới 9.173 căn hộ và 2.197 nền đất thuộc 161 dự án chưa sử dụng.
Đây vẫn là bài toán nan giải của Tp.HCM trong những năm qua. Thực tế, nhu cầu về nhà ở của người dân là bức thiết, nhưng nhiều dự án nhà tái định cư lên đến hàng chục ngàn căn hộ lại bỏ không, gây lãng phí lớn cho xã hội.