13 km Vành đai 3 sẽ làm trên cao
Ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM (TCIP), đề cập nội dung trên khi thuyết minh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Vành đai 3 tại hội thảo đầu tư xây dựng tuyến đường này, chiều 11/3.
Theo ông Phúc, quá trình nghiên cứu tiền khả thi tuyến đường, các bên trước đó xem xét ba phương án, gồm tuyến đi thấp toàn bộ, trên cao toàn bộ hoặc kết hợp đi thấp với trên cao. Sau khi đánh giá, các bên thống nhất chọn phương án tuyến đường cơ bản đi thấp, với tổng chiều dài hơn 53 km, còn lại 12,75 km đi trên cao.
"Đoạn trên cao kết nối từ cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, sau đó đi xuyên qua địa phận TP Thủ Đức đến nút giao Tân Vạn", ông Phúc nói và cho biết việc chọn phương án trên để phù hợp địa chất, địa hình, cũng như khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên.
Ngoài ra, lãnh đạo TCIP cho biết phương án này sẽ tiết kiệm kinh phí giải phóng mặt bằng, bởi đoạn đường đi qua khu đô thị, khi xây dựng trên cao sẽ chỉ giải toả bề rộng 63 m, thấp hơn nhiều so với đi thấp. Đoạn trên cao của tuyến vành đai cũng kéo dài vào nút giao Tân Vạn kết nối cảng ICD Long Bình - nơi trở thành trung tâm logistic sau này, giúp đảm bảo an toàn, đáp ứng nhu cầu giao thông, tạo điều kiện phát triển kinh tế, xã hội...
Vingroup muốn đầu tư đại đô thị tại Cam Lâm
Tập đoàn Vingroup vừa có báo cáo với Thủ tướng Phạm Minh Chính và các thành viên của đoàn công tác Trung ương về ý tưởng đầu tư dự án đại đô thị trên địa bàn huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.
Chiều 12/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác Chính phủ tiếp tục khảo sát thực địa tại khu vực mà Tập đoàn Vingroup mong muốn triển khai dự án ở huyện Cam Lâm, thông tin từ Báo Khánh Hòa.
Tại địa điểm khảo sát, lãnh đạo Tập đoàn Vingroup đã báo cáo với Thủ tướng Phạm Minh Chính và các thành viên của đoàn công tác về ý tưởng đầu tư dự án đại đô thị trên địa bàn huyện Cam Lâm.
Khi dự án được triển khai sẽ biến vùng đất nông thôn, miền núi trở thành đô thị cao cấp quốc tế. Nổi bật là trung tâm, trí tuệ toàn cầu, trung tâm y tế, giáo dục, cùng các dịch vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cao cấp thuộc hàng đầu thế giới.
Nếu được phê duyệt, đến tháng 6/2023 dự án khởi công và sau hai năm hình hài của khu đô thị phức hợp sẽ thành hình.
Đất nền Long Toàn (TP Bà Rịa) sốt nóng từ đầu năm
Theo CafeF, Bất động sản tại khu vực P.Long Toàn, P.Long Hương, Long Tâm (Tp.Bà Rịa) có dấu hiệu rục rịch ngay đầu năm 2022. Trong đó, những nền đất tại trung tâm Bà Rịa còn mức giá từ 24-25 triệu đồng/m2 được giới đầu tư săn đón.
Khảo sát cho thấy, hiện mặt bằng giá tại trung tâm Bà Rịa rơi vào khoảng trung bình từ 25-50 triệu đồng/m2. Mức giá này vẫn được xem là thấp so với mặt bằng giá chung của các đơn vị hành chính tương đương của tỉnh lân cận Sài Gòn. Chẳng hạn, tại P.Long Toàn, Tp.Bà Rịa, đang ghi nhận mức giá đất nền từ 25-40 triệu đồng/m2, đây là mức giá còn khá tốt cho khách hàng mua để đầu tư, bởi biên độ tăng giá dự báo còn đi lên trong thời gian tới, trong bối cảnh nguồn hàng BĐS mới khan hiếm tại khu vực trung tâm. Với những dự án có sổ riêng từng nền, pháp lý hoàn thiện 1/500 đang được nhà đầu tư tìm kiếm mạnh.
Tuy vậy, tại P.Long Toàn, Tp.Bà Rịa, nguồn hàng mới chỉ "đếm trên đầu ngón tay". Ghi nhận cho thấy, đầu năm 2022, tại khu vực này chỉ xuất hiện dự án khu nhà ở Long Toàn do DICcons làm đơn vị phát triển dự án và EximRS phân phối độc quyền, đang chào giá từ 24 triệu đồng/m2. Đây cũng là dự án "hiếm hoi" của khu vực này có pháp lý 1/500, quy mô hơn 7 héc-ta, với các diện tích từ 90-140m2. Do nằm ngay trung tâm nhưng đang chào giá sơ cấp nên được nhà đầu tư chú ý. Dự báo, mức giá này sẽ biến động tăng trên thị trường thứ cấp, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm tại khu trung tâm.
Chia sẻ lý do, đất trung tâm Bà Rịa rục rịch ngay đầu năm 2022, được giới đầu tư tìm kiếm mạnh, đại diện một doanh nghiệp BĐS chia sẻ, cơ sở hạ tầng, bao gồm cao tốc chính là điểm cộng lớn cho BĐS khu vực. Chưa kể, giá BĐS các tỉnh ven Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương đã tăng cao trong khi tại Trung Tâm hành chính Bà Rịa-Vùng Tàu giá nhà đất vẫn còn tương đối dễ chịu, tạo sức hút cho nhà đầu tư. Đơn cử khu vực thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) hay Biên Hòa (Đồng Nai), nhà đầu tư "đỏ mắt" mới tìm thấy sản phẩm có giá dưới 50 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ghi nhận tại phường trung tâm của TP.Bà Rịa như Long Toàn hay Long Điền, mức giá chỉ dao động từ 25-40 triệu đồng/m2.
