Cổ phiếu nào hưởng lợi khi Trung Quốc mở cửa trở lại?
Trung Quốc được dự báo mở cửa lại từ quý II/2023, theo đó, cổ phiếu ngành bất động sản khu công nghiệp, hàng không, thủy sản hay chăn nuôi có thể hưởng lợi.
Công ty chứng khoán BIDV (BSC) đưa ra đánh giá về 8 nhóm ngành, trong đó có bốn lĩnh vực được dự báo tích cực trong năm tới gồm bất động sản khu công nghiệp, dịch vụ hàng không, thủy sản và chăn nuôi.
Với bất động sản khu công nghiệp, lợi thế vị trí địa lý thuận lợi để giao thương với Trung Quốc, chính sách chính trị ổn định cũng như chuỗi giá trị đã được thiết lập trong hơn hai năm qua, Việt Nam vẫn sẽ là điểm đến tiềm năng với các doanh nghiệp FDI khi nhắm đến thị trường Trung Quốc.
Giá thuê văn phòng TPHCM có thể giảm
Báo cáo vừa công bố của Knight Frank Việt Nam - liên doanh thuộc Knight Frank (Anh), một trong những tập đoàn tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới - nhận đinh 2022 là năm có lợi cho các chủ đầu tư tòa nhà tại thành phố. Theo đó, giá thuê văn phòng hạng A trong quý IV tăng khoảng 2,6% so với năm ngoái.
Nguồn cung văn phòng TP HCM đến nay chỉ đạt hơn 2,5 triệu m2. Đây là con số rất thấp so với tiêu chuẩn của các thị trường trong khu vực như Bangkok, Jakarta và Manila với 6 triệu m2. Điều này khiến nguồn cung khan hiếm với khách thuê cần mặt bằng lớn và chất lượng.
Tuy nhiên, từ đầu năm sau, thị trường này đang có tín hiệu chuyển từ ưu ái chủ tòa nhà sang khách thuê. Theo Knight Frank, năm 2023 sẽ là lần đầu tiên kể từ 2018, khách thuê văn phòng khả năng chiếm ưu thế trong thương thảo hợp đồng.
Nguyên nhân là TP HCM sẽ được bổ sung thêm 333.387 m2 diện tích văn phòng hạng A và B hai năm tới, khiến tổng nguồn cung tăng khoảng 23%. Những dự án đầu tiên dự kiến đi vào hoạt động trong quý II/2023. Trong đó, tâm điểm là hai dự án ở Thủ Thiêm và một dự án tại quận 1 gia nhập thị trường.
Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho rằng, hai tòa tháp tại Thủ Thiêm, cùng với một số công trình cao cấp khác tại khu trung tâm thành phố, sẽ giúp thị trường văn phòng chuyển mình theo hướng ưu ái khách thuê.
"Nếu muốn thu hút khách thuê kể từ năm 2023, các chủ đầu tư sẽ phải xem xét điều chỉnh giá gia hạn. Theo đó, khách thuê được gia hạn hợp đồng với mức trần thấp hơn giá chào thuê của các tòa nhà mới khánh thành", ông nói.
Knight Frank dự báo giá chào thuê văn phòng hạng A trên toàn thành phố năm sau giảm khoảng 2 USD trên mỗi m2 một tháng. Hiện giá thuê trung bình của phân khúc này tại khu vực trung tâm đang ở mức 57,73 USD một m2 mỗi tháng (tỉ lệ trống 5%).
Khởi động lại dự án cầu, đường nối 3 quận, huyện TP HCM
Sở Giao thông Vận tải đề xuất triển khai dự án cầu, đường Bình Tiên dài hơn ba km, nối quận 6, 8, Bình Chánh theo hợp đồng BOT, sau khi dừng làm với hình thức BT.
Nội dung vừa được Sở Giao thông Vận tải gửi UBND TP HCM, sau khi Tổng công ty Xây dựng số 1 đề xuất đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP, hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Đơn vị này sẽ tự bỏ kinh phí nghiên cứu, khảo sát, lập hồ sơ đầu tư dự án nếu thành phố chấp thuận.
Trước đó, dự án cầu, đường Bình Tiên được tính toán dài 3,2 km, rộng 30-40 m, điểm đầu tại nút giao Bình Tiên - Phạm Văn Chí (quận 6), sau đó băng qua đại lộ Võ Văn Kiệt, kênh Tàu Hủ, đường Cây Sung (quận 8), kênh Đôi, đường Tạ Quang Bửu, rồi chạy qua khu dân cư Bình Hưng trước khi nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh).
Đồng loạt khởi công 12 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam
12 dự thành phần cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 sẽ đồng loạt khởi công vào sáng ngày 1-1-2023 trên địa bàn 9 tỉnh: Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Phú Yên, Bình Định, Khánh Hòa, Hậu Giang, Cà Mau.
12 gói thầu đầu tiên thuộc 12 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 được khởi công, gồm: Gói thầu 11-XL đoạn Bãi Vọt - Hàm Nghi (35,2 km); gói thầu 11-XL đoạn Hàm Nghi - Vũng Áng (30 km); gói thầu XL02 đoạn Vũng Áng - Bùng (23,54 km); gói thầu XL01 đoạn Bùng - Vạn Ninh (30,29 km); gói thầu XL2 đoạn Vạn Ninh - Cam Lộ (32,54 km); gói thầu XL1 đoạn Quảng Ngãi - Hoài Nhơn (30 km); gói thầu 11-XL đoạn Hoài Nhơn - Quy Nhơn (23,5 km); gói thầu 12-XL đoạn Quy Nhơn - Chí Thạnh (22,1 km); gói thầu XL02 đoạn Chí Thạnh - Vân Phong (24,05 km); gói thầu XL02 đoạn Vân Phong - Nha Trang (30,85 km); Dự án đoạn Cần Thơ - Hậu Giang (1 gói thầu, chiều dài 37,65 km) và gói thầu XL02 đoạn Hậu Giang - Cà Mau (22,4 km).
