Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề nghị các chủ đầu tư dự án và sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thiết lập tài khoản để thực hiện báo cáo thông tin và công khai dự án kinh doanh bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo yêu cầu này, tài khoản của doanh nghiệp phải được định danh điện tử thông qua ứng dụng VNeID để đăng nhập vào hệ thống. Cơ quan quản lý sẽ tạo mới hoặc cập nhật tài khoản dựa trên thông tin do doanh nghiệp cung cấp.

Không chỉ định danh tài khoản, các doanh nghiệp còn phải công khai những thông tin và hồ sơ pháp lý quan trọng của dự án. Trong đó có quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc tập trung thông tin trên hệ thống được kỳ vọng giúp cơ quan quản lý thuận lợi hơn trong việc theo dõi hoạt động của chủ đầu tư, sàn giao dịch, đồng thời tạo thêm cơ sở để người mua kiểm chứng tình trạng pháp lý của dự án trước khi giao dịch.

Mỗi chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản sẽ được cấp hai tài khoản để cập nhật và báo cáo thông tin. Trường hợp chủ đầu tư triển khai nhiều dự án, cơ quan chức năng có thể cấp thêm tài khoản để phục vụ việc báo cáo. Với doanh nghiệp chỉ hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản, mỗi đơn vị được bàn giao một tài khoản.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh yêu cầu minh bạch hóa dữ liệu bất động sản đang được đẩy mạnh. Nghị định 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tạo cơ sở cho việc tập trung, cập nhật và khai thác dữ liệu của thị trường.

Theo quy định xử phạt mới tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 26/8/2026, tổ chức không công khai, công khai không đầy đủ hoặc công khai không chính xác, không trung thực các thông tin bắt buộc về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh có thể bị phạt từ 300 triệu đến 400 triệu đồng.

Đối với sàn giao dịch bất động sản, việc không thực hiện chế độ báo cáo có thể bị phạt từ 60 đến 80 triệu đồng. Sàn không niêm yết, không cung cấp hoặc cung cấp không đúng, không đầy đủ thông tin về bất động sản có thể bị phạt từ 80 đến 100 triệu đồng.

Như vậy, việc yêu cầu doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM định danh tài khoản qua VNeID không chỉ phục vụ báo cáo hành chính mà còn gắn với yêu cầu công khai thông tin dự án. Đây được xem là một bước tăng cường quản lý dữ liệu và minh bạch thông tin pháp lý trên thị trường bất động sản.