Doanh nghiệp mới sẽ tiếp nhận toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ mà liên danh nhà đầu tư gồm Tập đoàn Geleximco, CTCP Glexhomes, CTCP Tập đoàn Phúc Lộc và Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 8 (Cienco 8) đã cam kết trong hồ sơ dự thầu trước đó.
Yêu cầu góp vốn đúng cam kết, triển khai theo tiến độ
Phú Hòa City cùng các thành viên liên danh phải đảm bảo góp vốn đủ và đúng hạn, sử dụng nguồn vốn đúng mục tiêu đầu tư. Các sở, ngành của tỉnh được giao nhiệm vụ giám sát toàn bộ quá trình triển khai.
Dự án hồ Phú Hòa có quy mô gần 280ha, tổng mức đầu tư 21.954 tỷ đồng, định hướng phục vụ khoảng 34.500 cư dân. Thời gian thực hiện kéo dài từ năm 2025 đến 2040, chia làm hai giai đoạn. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 1.100 tỷ đồng.
Từng đình trệ gần một thập kỷ
Trước khi có bước tiến mới, dự án từng trải qua thời gian dài “đóng băng”. Ban đầu, công trình được phê duyệt từ năm 2015 theo hình thức hợp đồng BT với tổng vốn khoảng 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau gần 10 năm, nhiều hạng mục vẫn dang dở, ảnh hưởng đến mỹ quan khu vực trung tâm đô thị.
Những vướng mắc về thủ tục đầu tư và xây dựng đã khiến hợp đồng cũ bị chấm dứt, buộc địa phương phải tổ chức lựa chọn nhà đầu tư mới. Đến cuối tháng 10/2025, liên danh Geleximco - Glexhomes - Phúc Lộc - Cienco 8 được lựa chọn.
Cơ cấu pháp nhân mới và năng lực các bên
Pháp nhân thực hiện dự án – CTCP Phú Hòa City – được thành lập cuối năm 2025 với vốn điều lệ gần 3.300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Phúc Lộc nắm 35%, Geleximco 32%, Cienco 8 15% và Glexhomes 18%.
Trong đó, Phúc Lộc thành lập năm 2010 tại Ninh Bình, vốn điều lệ 3.800 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng giao thông và từng đầu tư dự án nhà ở xã hội cho lực lượng công an tại Ninh Bình quy mô hơn 4.800 tỷ đồng.
Geleximco, thành lập năm 1993, là tập đoàn đa ngành hoạt động trong công nghiệp nặng, bất động sản và tài chính - ngân hàng. Thời gian gần đây, doanh nghiệp này mở rộng hiện diện trong phân khúc bất động sản quy mô lớn.
Cuối năm 2025, Geleximco chuyển nhượng một phần dự án An Bình City tại Hà Nội cho Tập đoàn Trường Hải với giá trị hơn 2.850 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng trúng đấu giá mua Tổng công ty cổ phần Điện tử và Tin học Việt Nam từ SCIC với giá 2.562 tỷ đồng, qua đó sở hữu thêm quỹ đất tại Hà Nội và TPHCM.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu đẩy nhanh các thủ tục
Tại cuộc họp ngày 28/01, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tự Công Hoàng yêu cầu nhà đầu tư lập kế hoạch triển khai chi tiết, từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến thi công và đưa dự án vào vận hành. Kế hoạch cần xác định rõ các khu vực ưu tiên, tiến độ từng phần và mốc hoàn thành toàn bộ dự án.
Nhà đầu tư phải cam kết ứng vốn kịp thời cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng khu tái định cư. Ngay sau khi phương án bồi thường được phê duyệt, nguồn kinh phí phải được chuyển để đảm bảo chi trả đúng quy định.
Hoàn thiện pháp lý, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật
Bên cạnh yêu cầu về vốn, dự án phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bố trí nhân sự đủ thẩm quyền để phối hợp với các cơ quan chức năng và đẩy nhanh việc đàm phán, ký kết hợp đồng dự án.
Định hướng thiết kế được yêu cầu theo phong cách hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc cho đô thị, hạ tầng kỹ thuật đi ngầm và đảm bảo hài hòa cảnh quan.
Một số hạng mục quan trọng cần nghiên cứu gồm phương án di dời tuyến điện 110kV, khảo sát nguồn vật liệu phục vụ thi công, kết nối hệ thống điện, nước, giao thông và nâng cấp tuyến đường Điện Biên Phủ (nối dài) nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại.
Phân công trách nhiệm các đơn vị liên quan
Sở Xây dựng được giao giám sát tiến độ, kiểm tra năng lực tài chính và hướng dẫn thủ tục đầu tư. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng khu tái định cư, phấn đấu hoàn thành phần lớn diện tích đất nông nghiệp trong năm 2026.
Chính quyền địa phương tại khu vực dự án phải tổ chức họp dân, công khai chính sách bồi thường, xác định giá đất và vận động người dân đồng thuận để dự án triển khai đúng lộ trình đề ra.
