Theo tài liệu công bố trước thềm đại hội cổ đông, doanh nghiệp này dự kiến chuyển toàn bộ hoạt động sản xuất hiện tại ở 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di dời được lên kế hoạch từ tháng 5 đến tháng 8-2026. Trong thời gian này, công ty sẽ duy trì sản xuất trong quý I, tạm ngừng trong quý II để phục vụ việc di chuyển và dự kiến khôi phục hoạt động từ quý III cùng năm.
Sau khi hoàn tất di dời, khu đất rộng hơn 36.000 m² tại Nguyễn Trãi sẽ được sử dụng để phát triển dự án bất động sản quy mô lớn. Theo kế hoạch, tổ hợp này bao gồm khu căn hộ thương mại kết hợp dịch vụ, khu văn phòng và một trường liên cấp. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỉ đồng, chưa bao gồm lãi vay và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Trong đó, phần công trình căn hộ và thương mại dịch vụ dự kiến cao từ 25 đến 40 tầng, có 4-5 tầng hầm, chiếm hơn 5.100 tỉ đồng vốn đầu tư. Khu văn phòng và thương mại dịch vụ có quy mô tương tự, với vốn đầu tư gần 1.400 tỉ đồng. Ngoài ra, khu trường học liên cấp từ bậc tiểu học đến trung học phổ thông dự kiến được đầu tư khoảng 492 tỉ đồng.
Về cơ cấu nguồn vốn, Giầy Thượng Đình dự kiến sử dụng khoảng 20% vốn tự có, tương đương gần 2.000 tỉ đồng, trong khi phần còn lại khoảng 80% sẽ được huy động từ nguồn vốn vay. Đây được xem là bước đi lớn của doanh nghiệp trong bối cảnh đang tái cấu trúc hoạt động kinh doanh.
Trước đó, vào tháng 12-2025, UBND TP Hà Nội đã thoái toàn bộ 68,67% vốn tại Giầy Thượng Đình. Hai nhà đầu tư cá nhân đã chi gần 1.380 tỉ đồng, cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, để sở hữu số cổ phần này. Đến đầu năm 2026, công ty tiếp tục có sự thay đổi về nhân sự cấp cao khi bổ nhiệm ông Nguyễn Thành Nhơn làm Tổng giám đốc và ông Vũ Thái Dương giữ vị trí Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính. Cả hai đều có liên hệ với hệ sinh thái Vinaconex.
Tại đại hội cổ đông sắp tới, doanh nghiệp cũng dự kiến xin ý kiến về việc hợp tác với Vinaconex và các công ty liên kết trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư tài chính. Động thái này được đánh giá có thể tạo thêm nguồn lực để triển khai dự án quy mô lớn tại khu đất Nguyễn Trãi.
Giầy Thượng Đình đặt kế hoạch sản xuất năm 2026 đạt khoảng 390.000 sản phẩm, giảm so với năm trước, với doanh thu dự kiến 40 tỉ đồng. Dù vậy, công ty kỳ vọng cải thiện kết quả kinh doanh và chấm dứt tình trạng thua lỗ kéo dài, sau khi ghi nhận mức lỗ gần 39 tỉ đồng trong năm 2025.
Được thành lập từ năm 1957, Giầy Thượng Đình từng là thương hiệu giày vải quen thuộc với người tiêu dùng Việt Nam, đặc biệt trong giai đoạn cuối thế kỷ XX. Tuy nhiên, trước áp lực cạnh tranh ngày càng lớn từ hàng ngoại nhập, doanh nghiệp này đã suy giảm thị phần và hiệu quả kinh doanh trong nhiều năm gần đây. Việc chuyển hướng sang phát triển bất động sản trên khu “đất vàng” được xem là bước đi chiến lược nhằm tìm kiếm động lực tăng trưởng mới.
