Động thái này được xem là bước đi đáng chú ý trong chiến lược gia tăng quỹ đất và mở rộng hiện diện của doanh nghiệp trên thị trường bất động sản Thủ đô.
Theo nghị quyết vừa được thông qua, HĐQT MST đã thống nhất chủ trương tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại khu đất thuộc xã An Thượng, huyện Hoài Đức trước đây (nay là xã An Khánh, Hà Nội).
Khu đất có diện tích lên tới 53.966,6m2, tương đương gần 5,4ha, nằm tại ô quy hoạch D-4, vị trí X2, thuộc khu vực được xem là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội.
Đây cũng là khu vực đang được hưởng lợi lớn từ quá trình phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong nhiều năm gần đây với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các đô thị vệ tinh.
Theo hồ sơ đấu giá, tổng diện tích khu đất gần 54.000m2 sẽ được phân bổ cho nhiều chức năng khác nhau.
Trong đó, khoảng 20.700m2 sẽ được sử dụng để phát triển nhà ở thấp tầng để bán. Ngoài ra còn có hơn 5.100m2 dành cho phát triển nhà ở xã hội, gần 4.850m2 đất cây xanh, thể dục thể thao, 850m2 đất xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng, hơn 1.800m2 đất bãi đỗ xe cùng hơn 20.600m2 dành cho giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật.
Theo kế hoạch, phiên đấu giá dự kiến sẽ được tổ chức trong tháng 7/2026.
Đáng chú ý, phần đất phát triển nhà ở thấp tầng có giá khởi điểm lên tới 52,92 triệu đồng/m2. Với diện tích hơn 20.700m2, tổng giá khởi điểm cho riêng phần đất ở đã vào khoảng 1.095 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, phần đất bãi đỗ xe rộng hơn 1.800m2, được thuê trong thời hạn 50 năm và trả tiền một lần, có giá khởi điểm gần 3 triệu đồng/m2, tương ứng tổng giá trị hơn 5 tỷ đồng.
Việc MST quyết định tham gia đấu giá cho thấy doanh nghiệp đang tăng tốc tìm kiếm quỹ đất mới trong bối cảnh nguồn cung dự án mới trên thị trường vẫn còn khá hạn chế.
Nếu đấu giá thành công, đây sẽ là quỹ đất quy mô lớn để doanh nghiệp phát triển các sản phẩm nhà ở thấp tầng trong thời gian tới, đồng thời mở rộng dấu ấn tại thị trường bất động sản Hà Nội.
Được biết, MST được thành lập từ năm 2009 với tiền thân là CTCP Xây dựng 1.1.6.8. Những năm gần đây, doanh nghiệp đang từng bước chuyển dịch mạnh sang lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án bất động sản.
Về kết quả kinh doanh, doanh thu của công ty liên tục duy trì trên mốc 1.000 tỷ đồng trong ba năm gần đây. Riêng năm 2025, doanh thu đạt hơn 1.500 tỷ đồng - mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp thành lập.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt khoảng 23 tỷ đồng, thấp hơn so với các năm trước do công ty đẩy mạnh đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh.
Năm 2025 cũng đánh dấu bước ngoặt về quy mô vốn của MST khi doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 760 tỷ đồng lên 1.136 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu trả cổ tức và chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Động thái tăng vốn được đánh giá là bước chuẩn bị nguồn lực tài chính quan trọng nhằm phục vụ chiến lược mở rộng đầu tư trong giai đoạn mới.
Theo định hướng đã công bố, MST sẽ tiếp tục triển khai các dự án hiện hữu, đồng thời tích cực tìm kiếm quỹ đất sạch, mở rộng hợp tác với các đối tác và tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực có tiềm năng phát triển.
Trong chiến lược trung và dài hạn, doanh nghiệp cho biết việc gia tăng quỹ đất sẽ là một trong những ưu tiên hàng đầu nhằm tạo nền tảng tăng trưởng cho những năm tới.
