Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông tin về thực trạng một số dự án nhà ở hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn phát sinh giao dịch trên thị trường.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, dự án cao ốc An Khang (A&K Tower) do Công ty Cổ phần Địa ốc OBC Holdings làm chủ đầu tư tại phường An Phú và dự án The Emerald Garden View của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong tại phường Thuận An đến nay chưa được cơ quan quản lý ban hành văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM đã ghi nhận nhiều phản ánh cho thấy các sàn giao dịch, môi giới bất động sản vẫn tiến hành chào bán, nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc hoặc thỏa thuận góp vốn đối với các dự án này.
Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư chấp hành đúng quy định pháp luật trong việc kinh doanh bất động sản.
🏢 PHÁC HỌA CHÂN DUNG VÀ TIỀM LỰC CÁC CHỦ ĐẦU TƯ
Bên cạnh việc cơ quan chức năng điểm tên 2 chủ đầu tư huy động vốn khi dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, trong khuôn khổ bài viết này, Tài chính Doanh nghiệp cũng phác hoạ thêm chân dung và tiềm lực của hai doanh nghiệp địa ốc trên làm cơ sở để khách hàng đưa ra nhận định, lựa chọn khi xuống tiền mua căn hộ.
🏗️ THE EMERALD GARDEN VIEW – TẬP ĐOÀN LÊ PHONG
Theo thông tin từ DKRS, The Emerald Garden View có quy mô hơn 2.000 sản phẩm với hai tòa tháp cao 25 tầng, bao gồm căn hộ, condotel và shophouse.
Dự án được xây dựng trên diện tích 8.627 m², gồm 2 block chung cư cao 39 tầng với khoảng 1.100 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong.
Cái tên Lê Phong không còn xa lạ với thị trường bất động sản khu vực Bình Dương (cũ).
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong thành lập tháng 7/2012, được xem là hạt nhân lõi của hệ sinh thái Lê Phong.
Doanh nghiệp này từng làm chủ đầu tư hàng loạt dự án đất nền, nhà phố tại TP. Dĩ An và TP. Thuận An như:
KDC Lê Phong Tân Đông Hiệp 2 (gần 1,6 ha – 148 nền).
KDC Lê Phong An Phú (hơn 2,2 ha – 195 nền).
Royal Market Town Thuận An (hơn 1,5 ha – 133 nền).
An Residence (156 nền, 20 nhà phố – hơn 17,7 ha).
Đáng chú ý, ở thời điểm đó, Lê Phong đều gắn tên “dự án nhà ở thu nhập thấp”.
🏢 LÊ PHONG LẤN SÂN SANG PHÂN KHÚC CĂN HỘ
Những năm gần đây, Lê Phong lấn sân sang thị trường căn hộ từ cao cấp tới nhà ở xã hội, đồng thời tham gia phân phối dự án.
Dự án căn hộ đầu tay là The Emerald Golf View, nằm liền kề VSIP 1, Aeon Mall, Bệnh viện Quốc tế Becamex, quy mô 1.091 căn hộ, cao 40 tầng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong thành lập tháng 10/2020, trụ sở tại TP. Thuận An, Bình Dương (nay là TP.HCM), vốn điều lệ ban đầu 368 tỷ đồng.
Cơ cấu cổ đông:
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong: 79%.
Ông Bùi Ngươn Phong: 16%.
Bà Trần Thị Hà: 5%.
Các mốc tăng vốn:
5/2023: 568 tỷ.
5/2025: 668 tỷ.
6/2025: 768 tỷ.
7/2025: 868 tỷ.
Người đại diện pháp luật xuyên suốt: Ông Bùi Ngươn Phong.
🔄 SONG HỶ QUỐC TẾ – ASTER GARDEN TOWERS
Ông Bùi Ngươn Phong và bà Trần Thị Hà từng thâu tóm Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế (công ty con của Thủ Đức House).
Qua đó sở hữu dự án Aster Garden Towers với:
Diện tích đất: 18.854,7 m².
Tổng vốn đầu tư: khoảng 2.000 tỷ đồng.
Sau nhiều lần thay đổi cổ đông, đến 10/2025, Bcons sở hữu 60% vốn.
Đầu 12/2025, người đại diện pháp luật là ông Lê Vũ Linh.
🏢 OBC HOLDINGS & DỰ ÁN A&K TOWER
Công ty Cổ phần OBC Thuận An thành lập tháng 3/2020, vốn ban đầu 396,8 tỷ đồng.
Cổ đông sáng lập gồm:
Vương Minh Hải.
Hoàng Quỳnh Trâm.
Nguyễn Thị Anh Thư.
Dự án A&K Tower:
Diện tích 10.141 m².
2 tòa tháp cao 30 tầng.
1.155 căn hộ cao cấp.
Đối tác chiến lược: G.Empire Group (hiện có thông tin đã không còn đồng hành).
