chung cư
Kinh nghiệm chọn mua chung cư khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản tại các đô thị lớn ghi nhận mức tăng giá kỷ lục cùng sự thanh lọc mạnh mẽ về chủ thể tham gia thị trường sau khi các bộ luật mới có hiệu lực. Trong bối cảnh này, các tiêu chí lựa chọn căn hộ đã có sự dịch chuyển đáng kể, đòi hỏi người mua phải tập trung thẩm định năng lực vận hành thực tế của chủ đầu tư và các yếu tố hạ tầng kỹ thuật, thay vì chỉ dựa vào vị trí địa lý hay các cam kết tiện ích trên bản vẽ như giai đoạn trước.
TP.HCM siết quy chuẩn mật độ dân số chung cư: Mỗi cư dân phải có tối thiểu 25m² diện tích sàn
UBND TP.HCM vừa ban hành quy định mới về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư và chung cư hỗn hợp, đặt ra một "bộ lọc" kỹ thuật quan trọng cho các dự án nhà ở trong tương lai. Theo quyết định này, để đảm bảo chất lượng sống và giảm tải áp lực hạ tầng, diện tích sàn bình quân đầu người tại các căn hộ thương mại buộc phải đạt ngưỡng tối thiểu từ 25 - 32m², thay thế cho các cách tính toán dân số cơ học đơn thuần trước đây.
Áp lực lãi suất và nguồn cung mới buộc nhóm đầu tư chung cư "rục rịch" xả hàng
Sau giai đoạn sốt nóng, nhiều nhà đầu tư cá nhân bắt đầu chấp nhận cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận, giảm giá bán chênh hàng trăm triệu đồng để nhanh chóng thoát hàng trong bối cảnh thanh khoản thị trường chung cư có dấu hiệu chững lại.
Hà Nội: Chi tiết 11 dự án mới nhất đủ điều kiện mở bán với gần 14.000 căn
Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết ngày 15/3.
Bình Dương đấu giá khu đất 23.510m² của Sobexco ở Bến Cát, phát triển chung cư gần 2.800 tỷ đồng
UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đấu giá quyền sử dụng khu đất thu hồi từ Công ty Sobexco tại phường Thới Hòa, TP Bến Cát, để phát triển chung cư hỗn hợp. Dự án có diện tích 23.510m², tổng vốn đầu tư gần 2.800 tỷ đồng, gồm chung cư cao tối đa 30 tầng, nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng. Thời gian thực hiện từ 2024-2029.
Nhà ở xã hội giá rẻ có giúp hạ nhiệt giá chung cư?
Gần đây, hàng loạt dự án nhà ở xã hội với mức giá dưới 20 triệu đồng/m² được triển khai, làm dấy lên kỳ vọng về việc hạ nhiệt giá chung cư trên thị trường.
Người trẻ chật vật tìm thuê căn hộ dưới 10 triệu đồng/tháng, xu hướng rời xa trung tâm ngày càng rõ rệt
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang chứng kiến sự khan hiếm các căn hộ có giá dưới 10 triệu đồng/tháng, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
Hơn 140.000 căn hộ sắp gia nhập thị trường bất động sản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đang có dấu hiệu hồi phục, dự báo hai thành phố này sẽ đón nhận hơn 140.000 căn hộ trong vài năm tới. Đây được xem là tín hiệu tích cực giúp giảm áp lực khan hiếm nguồn cung, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho cả người mua nhà lẫn các nhà đầu tư.
VARS: Để mua chung cư ở Hà Nội, phải có thu nhập tối thiểu mỗi tháng 45 triệu
Theo VARS, để mua một căn hộ tại Hà Nội, người dân cần có thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng mỗi tháng. Sự chênh lệch lớn giữa thu nhập thực tế của hộ gia đình và giá nhà đang khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn.
Bình Dương dẫn đầu cả nước về lợi suất cho thuê chung cư, vượt xa Hà Nội và TP.HCM
Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, Bình Dương hiện là địa phương dẫn đầu cả nước về lợi suất cho thuê chung cư, đạt trung bình 4,7%/năm, cao hơn khoảng 30% so với Hà Nội (3,7%) và TP.HCM (3,6%).
Giá bán chung cư cũ tại Hà Nội tăng cao kỷ lục
Theo số liệu từ CBRE, giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội đã đạt mức trung bình 48 triệu đồng/m², tăng hơn 26% so với cùng kỳ năm ngoái – mức tăng cao nhất từng ghi nhận.
Bất động sản TP.HCM: Làn sóng đầu tư mới giữa lòng thành phố
Thị trường bất động sản TP.HCM dịp cuối năm đang ghi nhận nhiều dấu hiệu khả quan. Đáng chú ý, khu vực trung tâm thành phố trở nên sôi động hơn nhờ sự ra mắt của các dự án mới, góp phần giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài trong thời gian qua.
Nhiều vi phạm tại chung cư Scenia Bay Residence Nha Trang, chủ đầu tư bị xử phạt 500 triệu đồng
UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định xử phạt hành chính Công ty cổ phần Nha Trang Bay với tổng số tiền 500 triệu đồng do nhiều vi phạm liên quan đến tổ hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư tại địa chỉ 25-26 đường Phạm Văn Đồng, Tp.Nha Trang.
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản giá 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội
Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2024, xu hướng nhu cầu tại 2 thị trường là Hà Nội và TP.HCM đã có sự phân hóa nhất định. Với các sản phẩm có giá trị khoảng từ 5-10 tỷ đồng, nhu cầu tìm kiếm tại TP.HCM cao gần gấp đôi tại Hà Nội.
Top 10 chung cư TP.HCM tăng giá cao nhất 5 năm qua: Gọi tên 2 dự án của Sơn Kim Land, Kepple Land còn “đứng đầu bảng” thuộc về Phú Mỹ Hưng
Căn hộ Phú Mỹ Hưng khu H (Mỹ Khánh, Mỹ Cảnh, Parkview...) ở quận 7 đứng đầu bảng 10 dự án chung cư TP.HCM tăng giá nhanh trong vòng 5 năm qua với mức tăng 90%.
Một dự án căn hộ cao cấp tại khu Nam Tp.HCM bất ngờ hấp thụ 98% giỏ hàng trong ngày giới thiệu dự án
Bất ngờ là bởi từ khá lâu khu Nam Tp.HCM vốn im ắng và không có nguồn cung sơ cấp chào thị trường. Tưởng rằng khu vực này sẽ tiếp tục lặng sóng đến hết năm 2024, song việc một dự án căn hộ cao cấp hấp thụ 98% giỏ hàng trong ngày giới thiệu đã “khuấy đảo” thị trường nơi đây những ngày cận Tết.
Phân khúc nào sẽ “khuấy động” thị trường bất động sản Tp.HCM dịp cuối năm?
Thị trường căn hộ Tp.HCM vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp với các tên tuổi quen thuộc như Vinhomes, Phú Long, Gamuda Land, Masterise Homes. Trong bối cảnh rất ít nguồn cung đủ pháp lý ra thị trường, sự cạnh tranh có phần “nhẹ nhàng” hơn khi thanh khoản đang phân bổ đều ở các dự án.
Giá chung cư ngoại thành Hà Nội dự báo giá tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng có thể chậm lại
Dù giá chung cư đã tăng mạnh ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, cả những dự án cũ, giới chuyên môn vẫn cho rằng, thời gian tới, giá chung cư sẽ khó giảm mà vẫn tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng có thể chậm lại do sức mua có dấu hiệu chững lại.
Khởi công căn hộ Fresia Riverside: Bước chuyển mình của thị trường bất động sản Đồng Nai
Ngày 8/12/2024, tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Vạn (TV Holdings) đã tổ chức lễ khởi công và ký kết hợp tác phát triển dự án Fresia Riverside – một trong những dự án căn hộ tiêu biểu, đánh dấu bước khởi sắc của thị trường bất động sản địa phương.
