giá bất động sản
Giá bất động sản Hà Nội, TP.HCM hạ nhiệt đầu năm 2026, thị trường chuyển sang trạng thái “chọn lọc”
Báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM trong quý I/2026 đã xuất hiện xu hướng điều chỉnh giá nhẹ ở một số phân khúc. Dù nhu cầu tìm kiếm phục hồi sau Tết, thanh khoản vẫn chưa sôi động, phản ánh tâm lý thận trọng của người mua trước áp lực lãi suất và biến động kinh tế vĩ mô.
TP.HCM giải “điểm nghẽn” cung – cầu nhà ở, kỳ vọng hạ nhiệt giá bất động sản
Trước sức ép gia tăng giá nhà ở, nhất là tại các đô thị lớn như TP.HCM, cơ quan chức năng đang triển khai cơ chế thí điểm mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở thương mại trên nhiều khu đất trước đây là đất nông nghiệp và loại đất khác theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội. Chủ trương này được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn cung, tạo sản phẩm mới cho thị trường và góp phần “giảm áp lực tăng giá bất động sản” trong trung – dài hạn.
Giá chung cư chuyển nhượng được dự báo đi ngang trong năm 2026
Mặt bằng giá đã ở mức cao, nguồn cung mới gia tăng trong khi lãi suất cho vay có xu hướng nhích lên và tâm lý người mua ngày càng thận trọng được cho là những yếu tố khiến giá chung cư trên thị trường chuyển nhượng khó tiếp tục tăng mạnh trong năm 2026.
Nhà ở xã hội chưa thể kéo giá bất động sản giảm xuống
Dù được xem là giải pháp tăng nguồn cung và hỗ trợ người thu nhập thấp, nhà ở xã hội vẫn chưa đủ để tạo làn sóng “hạ nhiệt” giá bất động sản vì cầu vẫn mạnh, nguồn cung thấp và phân khúc khác biệt.
