Quy mô gần 1.200 căn, vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng
Theo công bố của Bộ Công an Việt Nam, thông qua Cục Quản lý xây dựng và doanh trại, dự án nhà ở xã hội được kêu gọi đầu tư tại phường Đại Mỗ, TP Hà Nội.
Dự án tọa lạc trong khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 (tên thương mại Louis City Đại Mỗ), giáp tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng.
Tổng diện tích dự án hơn 2,3 ha, trong đó:
- Khoảng 1,9 ha (gần 83%) dành cho nhà ở xã hội
- Quy mô gồm 3 tòa nhà cao 22 tầng, 2 tầng hầm
- Cung cấp 978 căn hộ nhà ở xã hội
Ngoài ra, dự án còn bố trí hơn 4.700 m² để xây dựng khu nhà ở thương mại với khoảng 203 căn hộ.
Tổng mức đầu tư dự kiến gần 2.900 tỷ đồng, thời gian triển khai từ quý I/2026 đến quý III/2028.
Khu đất chưa giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư phải đáp ứng nhiều điều kiện
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp và đất mương, chưa được giải phóng mặt bằng. Đây được xem là một trong những yếu tố nhà đầu tư cần cân nhắc khi tham gia dự án.
Cơ quan chức năng yêu cầu nhà đầu tư khi được lựa chọn phải đảm bảo các tiêu chí về quy hoạch, trong đó có việc bố trí đầy đủ diện tích đỗ xe trong quá trình lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Các doanh nghiệp quan tâm có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (số 47 Phạm Văn Đồng, Hà Nội).
Giá nhà ở xã hội tăng, nguồn cung vẫn là bài toán lớn
Động thái mời gọi đầu tư diễn ra trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội có nhiều biến động.
Thời gian gần đây, mặt bằng giá phân khúc này có xu hướng tăng rõ rệt. Nếu như khoảng 2–3 năm trước, giá phổ biến dưới 20 triệu đồng/m² thì hiện nay đã xuất hiện nhiều dự án dao động 25–32 triệu đồng/m². Cá biệt, dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi đã ghi nhận mức giá hơn 32 triệu đồng/m².
Về nguồn cung, năm 2025 Hà Nội hoàn thành khoảng 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu đề ra. Tuy nhiên, theo kế hoạch năm 2026, thành phố cần hoàn thành tới 18.700 căn, tạo áp lực lớn trong việc phát triển thêm dự án mới.
