HoREA
HoREA: Người thu nhập 21–30 triệu đồng mỗi tháng rơi vào nhóm khó mua nhà ở
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một bộ phận lớn người lao động đô thị có thu nhập trung bình đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Họ không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội do vượt ngưỡng thu nhập, nhưng cũng khó mua nhà thương mại khi giá bất động sản liên tục tăng cao trong nhiều năm qua.
HoREA đề xuất “bán trước – giải chấp sau”: Giải pháp tháo gỡ vốn hay rủi ro pháp lý?
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị sửa đổi Nghị định 96/2024/NĐ-CP về Luật Kinh doanh bất động sản, đề xuất cho phép chủ đầu tư bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai dù đang thế chấp tại ngân hàng, miễn là có sự đồng ý bằng văn bản của bên mua và tổ chức tín dụng cho vay. Kiến nghị này nhằm giải quyết khó khăn về dòng vốn cho doanh nghiệp, nhưng cũng đặt ra nhiều lo ngại về quyền lợi pháp lý của người mua.
Tại sao TPHCM có hàng trăm dự án chờ tính tiền đất? Tắc ở đâu, ai đang mắc?
TPHCM hiện có khoảng 100 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đang chờ thông báo tiền sử dụng đất, khoản nộp bổ sung như Novaland có 13 dự án, Hưng Thịnh Land có 8 dự án… Do đó, quy định nộp tiền bổ sung cho thời gian chậm tính tiền sử dụng đất sẽ đặt gánh nặng tài chính lên doanh nghiệp.
HoREA kiến nghị giảm mạnh tỷ lệ thuê đất hàng năm tại TP.HCM
HoREA cho rằng, tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang áp dụng trong khoảng từ 0,25 - 1,5% giá đất của bảng giá đất ban hành theo quyết định 79/2024/QĐ-UBND là quá cao. Do đó, cần phải giảm xuống từ 0,25 - 0,75% thì hợp tình hợp lý hơn và sau một thời gian có thể điều chỉnh lại mức thu.
HoREA đề xuất gỡ bỏ lệnh cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn tại TP.HCM
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây đã kiến nghị UBND TP.HCM xem xét điều chỉnh quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn, nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản và hỗ trợ sự phục hồi của ngành du lịch sau đại dịch.
HoREA đề xuất xem xét lại lệnh cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày tại TP.HCM
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị UBND TP.HCM xem xét lại quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư theo hình thức lưu trú ngắn ngày, như Airbnb. Hiệp hội cho rằng quy định hiện tại đang gây khó khăn cho chủ nhà, người lao động và ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản cũng như du lịch của thành phố.
Đề xuất phương thức tính Bảng giá đất mới tại TP.Hồ Chí Minh
Theo thông tin mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất về phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.
HoREA kiến nghị chưa nên áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 01/08
Sau khi Sở TN&MT TP.HCM lấy ý kiến về việc điều chỉnh bảng giá đất, HoREA kiến nghị chưa nên ban hành, áp dụng từ ngày 01/08/2024 mà nên tập trung xây dựng bảng giá đất lần đầu và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định: Doanh nghiệp BĐS chưa được hưởng lợi từ chính sách tài khóa, tiền tệ
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) các doanh nghiệp bất động sản chưa được hưởng chính sách giảm 2% thuế suất thuế giá trị gia tăng trong 2 năm 2022-2023.
8 vướng mắc của thị trường bất động sản
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản hiện còn nhiều khó khăn, vướng mắc nhưng nổi lên 8 vướng mắc chủ yếu.
HoREA khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội để đạt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn giai đoạn 2021 – 2023
Trong báo cáo mới đây, HoREA cho biết, việc lãi suất của gói này thấp hơn 1,5-2% vay thương mại thông thường đã hỗ trợ một phần cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội và chủ đầu tư nhưng "thực chất vẫn chưa phải là tín dụng ưu đãi", do vẫn hơn mức vay nhà ở xã hội trước đó.
HoREA đề xuất quy định mới về thu tiền đặt cọc
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sắp tới nên điều chỉnh theo hướng Chủ đầu tư dự án bất động sản được thu tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định nhằm mục đích bảo đảm thực hiện hợp đồng.Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sắp tới nên điều chỉnh theo hướng Chủ đầu tư dự án bất động sản được thu tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định nhằm mục đích bảo đảm thực hiện hợp đồng.
HoREA lại đề nghị công nhận chủ đầu tư cho dự án trên đất nông nghiệp
HoREA ước tính TP.HCM đang có 126 dự án nhà ở thương mại không được công nhận là chủ đầu tư, nếu có quyền sử dụng đất là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.
