Top 3 dự án căn hộ đắt nhất Sài Gòn bây giờ ra sao: Grand Marina Saigon

Phạm Ánh Thúy

Đứng thứ 2 trong danh sách này là Grand Marina Saigon (khu Ba Son, quận 1) với giá bán dao động khoảng 350 - 423 triệu đồng/m2, tương đương 18 - 41 tỷ đồng/căn.

phoi-canh-tong-quan-masterise-1630233359.jpg

Vị trí thứ 2 trong danh sách "Top 3 dự án đắt nhất căn hộ đắt nhất Sài Gòn" thuộc về Grand Marina Saigon của cùng chủ đầu tư Masterise Homes. Đây cũng là dự án có giỏ hàng sơ cấp đang được giao dịch trên thị trường, với mức giá phổ biến là 350 - 423 triệu đồng/m2. Giá bán rumo (giá thăm dò và công bố phổ biến) của dòng sản phẩm này có mức khởi điểm 16.000 USD một m2, nhắm đến khách hàng thượng lưu. Với diện tích 51 - 140m2, các căn hộ tại đây có giá dao động 18 - 41 tỷ đồng. Để có cơ hội sở hữu một sản phẩm giai đoạn 1, khách hàng phải chi 500 triệu đồng/suất đặt chỗ (có hoàn lại). Phối cảnh tổng quan dự án. 

phoi-canh-tam-nhin-1630233359.jpg

Sở hữu quỹ đất rộng 10ha, Grand Marina Saigon bao gồm 8 tòa tháp cao 36 - 60 tầng, cung cấp cho thị trường tổng cộng 6.000 căn hộ. Giai đoạn 1 dự án gồm 4 tòa tháp: Lake (47 tầng - 433 căn hộ), Cove (47 tầng - 446 căn) , Lagoon (45 tầng) và Sea (47 tầng). Hiện nhiều sàn đã mở cho khách hàng booking giữ chỗ với tòa Lake và Cove.

tien-do-marina-saigon-flycam-1630233360.jpg

Cũng giống như One Central Saigon, yếu tố chính tạo nên sự đắt đỏ của Grand Marina Saigon là vị trí "kim cương", khó có dự án nào có thể cạnh tranh tại trung tâm quận 1, TP.HCM. Tọa lạc ngay khu đô thị Ba Son, dự án được bao quanh bởi đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng và tầm nhìn hướng về kênh Thị Nghè và sông Sài Gòn. Trong vòng bán kính 1km xung quanh dự án là các địa danh nổi tiếng của Sài Gòn như Thảo Cầm Viên, Nhà hát thành phố, Vincom Đồng Khởi, Nhà thờ Đức Bà... Đặc biệt, nhà ga Ba Son (ga ngầm metro Bến Thành - Suối Tiên) cũng kết nối trực tiếp với dự án. 

tien-do-marina-saigon-toan-canh-1630233360.jpg

Điểm đắt giá thứ 2 cũng nằm ở yếu tố branded residence (bất động sản hàng hiệu). Cụ thể, Grand Marina Saigon là dự án đầu tiên được phát triển dưới sự hợp tác của Masterise Homes và Tập đoàn vận hành khách sạn hàng đầu thế giới Marriott International dưới thương hiệu JW Marriott. Đây cũng sẽ là khu branded residence lớn nhất thế giới của Marriott International.

tien-do-marina-saigon-xay-dung-1630233360.jpg

Cập nhật đến đầu tháng 7, nhà thầu Newtecons đã thi công kết cấu phần thân của tòa Lake đến tầng 20. Đây cũng là nhà thầu đang triển khai dự án One Central Saigon.

tien-do-marina-saigon-cong-truong-1630233359.jpg

Các tòa còn lại vẫn đang trong giai đoạn thi công móng cọc. Được biết, Grand Marina Saigon nằm trong khu đất Ba Son có tổng diện tích 25,29ha được quy hoạch là khu phức hợp căn hộ - thương mại - văn phòng - dịch vụ và các tiện ích công ích với các lô đất đã đươc tách thửa thành các dự án thành phần cho các pháp nhân sở hữu. Đến quý IV/2016, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP.HCM đã tiến hành tách 8 lô đất tại đại dự án này. 3 trong số 8 lô này lần lượt về tay nhóm Alpha King và một lô được phát triển với tên thương mại The Centennial Saigon.

tien-do-marina-saigon-1630233359.jpg

The Centennial Saigon có quy mô 3.558m2 được xây dựng thành tòa tháp cao 46 tầng và 3 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 - 18 là căn hộ dịch vụ, tầng 19 - 45 được chia thành 410 căn hộ được bán với giá 7.000 - 12.000 USD/m2, còn lại là tầng tiện ích. Tuy nhiên, đến cuối năm 2019, Masterise Homes đã xuất hiện trên các bảng giới thiệu dự án thay cho Alpha King và cái tên The Centennial Saigon chính thức biến mất khỏi Sài Gòn.

nha-mau-1630233359.jpg

Đến ngày 24/3/2021, nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes chính thức tổ chức lễ tái động thổ Grand Marina Saigon. Sale gallery của Alpha King tại dự án cũng được trưng dụng thành nơi giới thiệu dự án và tham quan căn hộ mẫu Grand Marina Saigon.

can-ho-mau-1630233359.jpg

Thông tin trên fanpage Grand Marina Saigon hôm 21/5, chủ đầu tư Masterise Homes cho biết dự án đã giao dịch thành công hàng trăm căn hộ hàng hiệu trong đợt mở bán tại Việt Nam với mức giá cao kỷ lục của TP.HCM và ngang với các dự án cao cấp hàng đầu Bangkok và Singapore. Trước đó, đơn vị này cũng đã mang dự án "xuất ngoại", ra mắt tại thị trường Hongkong.

 

Thanh Tâm