Top 3 dự án căn hộ đắt nhất Sài Gòn bây giờ ra sao: One Central Saigon

Phạm Ánh Thúy

One Central Saigon đang được xem là dự án đứng đầu danh sách căn hộ siêu sang tại TP.HCM về mức giá đắt đỏ, với giá bán được cho là lên đến 25.000 USD/m2, tương đương với mức giá thấp nhất là 52 tỷ đồng/căn.

one-central-saigon-cap-nhat-tien-do-1633751885.jpg
Dự án One Central Saigon - Cập nhật tiến độ 09-10-2021

one-central-saigon-1-resize-1625218882.jpg

Dù chưa mở bán, One Central Saigon được xem là căn hộ siêu sang có giá bán đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn hiện nay. Đa phần thông tin cho rằng, các căn hộ tại đây có giá rumor (giá chưa chính thức) là 25.000 USD/m2, tức khoảng 574,5 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế phí. Nhiều nguồn tin còn cho rằng, dự án đã mở đăng ký giữ chỗ, với chi phí khoảng 500 triệu đến một tỷ đồng/suất (không hoàn lại). Với đơn giá này, mỗi căn hộ từ 90m2 tại đây có giá bán thấp nhất  là gần 52 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Toancanhbatdongsan.com.vn, chủ đầu tư dự án này là Masterise Homes vẫn chưa công bố giá bán dự án. Mức giá 25.000 USD/m2 dựa trên số liệu do một đơn vị nghiên cứu thị trường công bố, từ lúc dự án còn mang tên Spirit of Saigon của chủ đầu tư Saigon Glory. 

Cập nhật tiến độ ngày 03-07-2021

 

one-central-saigon-3-resize-1625218893.jpg

Trên diện tích 8.600m2, One Central Saigon có quy mô 2 tòa tháp 48 - 55 tầng lầu, với chiều cao tối đa là 240m. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 214 căn hộ diện tích 90 - 275 m2. Điểm đầu tiên tạo nên sự đắt giá của dự án là sở hữu vị trí "kim cương" tại trung tâm TP.HCM. Dự án nằm trong khu tứ giác Bến Thành, giữa 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm, Calmette, Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính (quận 1). Từ đây, cư dân chỉ mất vài bước chân để đến những địa danh mang tính "biểu tượng" của TP.HCM như chợ Bến Thành, nhà ga metro Bến Thành, công viên 23/9, tòa nhà Bitexco...

one-central-saigon-2-resize-1625218893.jpg

Điểm đắt giá thứ 2 tại One Central Saigon là được phát triển theo mô hình bất động sản có thương hiệu (branded residence). Dù chủ đầu tư chưa công bố chính thức, song đã có nhiều thông tin cho biết, dự án sẽ được vận hành bởi Tập đoàn Marriott International, dưới thương hiệu cao cấp nhất của nhà quản lý này là The Ritz-Carlton. Điều này có nghĩa, những cư dân tại đây sẽ được trải nghiệm dịch vụ, phong cách sống chuẩn mực quốc tế như các khu branded residence JW Marriott 5 sao tại London hoặc The Ritz-Carlton tại New York.

one-central-saigon-6-resize-1625241435.jpg

Khu đất rộng 8.600m2 tại khu tứ giác Bến Thành được UBND TP.HCM thu hồi và giao cho Tập đoàn Bitexco thực hiện đầu tư cao ốc văn phòng, dịch vụ cao cấp và khách sạn vào tháng 10/2009. Được khởi công lần đầu vào năm 2012, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2015 nhưng tiến độ xây dựng không như kế hoạch ban đầu. Dự án được tái khởi công vào ngày 14/10/2019. Đến ngày 10/12/2019, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con vốn 100% Tập đoàn Bitexco) theo quyết định số 5210/QĐ-UBND của UBND TP.HCM.

one-central-saigon-5-resize-1625218893.jpg

Ngày 20/2/2020, văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM xác nhận thay đổi pháp nhân trên giấy chứng nhận dự án từ Bitexco sang Công ty Saigon Glory và thay đổi tên dự án thành Spirit of Saigon. Đến ngày 11/3/2020, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận về việc 214 căn hộ thuộc dự án khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn tại phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

one-central-saigon-7-resize-1625244049.jpg

Đến đầu tháng 3 năm nay, những tấm tường vây trên công trình dự án Spirit of Saigon bất ngờ xuất hiện cái tên Masterise Homes. Sau đó, cổng chào dự án cũng đã xuất hiện thêm nhiều thông tin mới như đổi tên dự án thành One Central Saigon và Newtecons thế chân CotecCons làm tổng thầu ở siêu dự án này. Đến ngày 22/5/2021, Newtecons tổ chức lễ tái khởi công cho dự án. Hiện tại, công trình dự án có tiến độ xây dựng khá chậm, vẫn duy trì ở tầng thứ 10 từ cuối 2020 đến nay.

phoi-canh-one-central-saigon-1625241782.jpg

Phối cảnh tổng quan dự án Spirit of Saigon.

can-ho-mau-one-central-1625242523.jpg

Phối cảnh phòng khách căn hộ Spirit of Saigon đã được tung ra trước đó. 

can-ho-mau-one-central-1-1625243022.jpg

Phối cảnh phòng ngủ dự án Spirit of Saigon đã được tung ra trước đó. Hiện, dự án One Central Saigon vẫn chưa được cập nhật vào danh sách dự án đang triển khai của chủ đầu tư Masterise Homes. Do đó, vẫn chưa có gì rõ ràng về thiết kế của dự án trong tay chủ nhân mới.

Thanh Tâm - Đỗ Khoan