Đà Nẵng 2 dự án
Ngày 26/07, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 112 căn hộ chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án Chung cư Bắc Cường (Bac Cuong Tower) đủ điều kiện được bán theo quy định.
Chung cư Bắc Cường (tên thương mại là Danang Gold Tower) nằm tại số 40A đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu do CTCP Cường Thịnh Phát Land làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích hơn 1,400m2, cung cấp 112 căn hộ. Tổng vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng, thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động dự kiến trong quý 4/2024. Giá bán căn hộ tại dự án khoảng 50 triệu đồng/m2 (bàn giao nội thất liền tường), với diện tích từ 76-112m2, ước tính người mua nhà cần chi từ 3.8-5.6 tỷ đồng để sở hữu căn hộ trên.
Cũng trong tháng 7, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo nhận hồ sơ đăng ký thuê 257 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án chung cư NOXH lô đất B4-1 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 7), do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
NOXH này nằm tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu gồm 4 tháp chung cư, cao 21 tầng với 1,549 căn hộ đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng từ quý 2/2023.
Giá cho thuê NOXH (đã bao gồm 5% GTGT) là 70,000 đồng/m2/tháng. Với diện tích cho thuê từ 45-70m2, ước tính người thuê sẽ chi mỗi tháng từ 3-5 triệu đồng.
Đồng Nai 2 dự án
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ngày 30/07 thông báo 6 lô nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu 2 và khu 4 của dự án Aqua Riverside City, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát (công ty con do Novaland (HOSE: NVL) sở hữu 79.98% vốn) làm chủ đầu tư đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Cùng với đó, 15 lô nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu 2 tại dự án này cũng đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Như vậy, dự án Aqua Riverside City trong tháng 7 đã có tổng cộng 21 lô nhà ở thấp tầng được phép mở bán.
Được biết, các lô nhà này đều đang thế chấp thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Quân đội - chi nhánh Bắc Sài Gòn (MB Bắc Sài Gòn).
Cùng ngày 30/07, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo 279 căn NOXH liên kế thuộc khu NOXH tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và Xây dựng Thành Thắng làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định (đợt 2).
Trước đó vào tháng 05/2023, Sở Xây dựng tỉnh cũng đã cho phép bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đối với 201 căn NOXH và 60 căn nhà ở thương mại thuộc dự án.
Khu NOXH tại phường Bảo Vinh có quy mô sử dụng đất 16.7ha, tổng vốn đầu tư gần 548 tỷ đồng. Quy mô 462 căn NOXH chung cư (4 tầng), 592 căn NOXH liên kế (1 - 2 tầng), và 136 căn liên kế (3 tầng) căn hộ nhà ở thương mại. Dân số khoảng 3,700-4,200 người. Tiến độ thực hiện từ năm 2019-2025.
Giá bán NOXH dự kiến là hơn 9.2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).
Trước đó vào cuối tháng 6, CTCP Kinh doanh Nhà Đồng Nai có báo cáo danh sách các đối tượng đã được mua, thuê NOXH thuộc dự án NOXH A6-A7 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Quang Vinh, TP. Biên Hòa. Theo đó, có 254 đối tượng đủ điều kiện được mua NOXH trên.
Dự án NOXH A6-A7 có diện tích đất 5,930m2 với quy mô tổng cộng 435 căn NOXH; trong đó, 348 căn để bán và 87 căn dành cho thuê, được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách; dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025. Chủ đầu tư là CTCP Kinh doanh Nhà Đồng Nai, công ty liên kết thuộc Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (SNZ) nắm 36% vốn.
Giá bán NOXH mà chủ đầu tư công bố vào tháng 05/2023 từ 21 – 22.5 triệu đồng/m2 (đã VAT), giá thuê NOXH khoảng 115 – 120 ngàn đồng/m2 (đã VAT).
Bình Định 2 dự án NOXH
Tháng 7, CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký cho thuê 10 căn NOXH An Phú Thịnh (đợt 6). Thời gian tiếp nhận đến ngày 08/08/2024.
NOXH An Phú Thịnh nằm tại lô B1-32 khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn; có diện tích hơn 11,735m2; trong đó, đất chung cư NOXH là 9,391 m2. Tổng vốn đầu tư hơn 681 tỷ đồng. Quy mô 3 block chung cư với 740 căn được phép bán và 186 căn hộ cho thuê. Giá cho thuê NOXH là 113,246 đồng/m2/tháng (chưa VAT).
Ngày 08/07, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thông báo về việc phát hành hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án NOXH Tân Đại Minh (Lamer 1) – đợt 16, nằm tại khu vực 5, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn.
Lamer 1 có diện tích 12,163m2, tổng mức đầu tư trên 300 tỷ đồng. Tổng thể dự án có 486 căn hộ chung cư NOXH và 32 căn nhà liên kế.
Ngoài ra, Tân Đại Minh còn là chủ đầu tư dự án Lamer 2 có tổng vốn đầu tư gần 769 tỷ đồng, là dự án NOXH thứ hai được xây dựng trên diện tích 13,423m2. Tổng quy mô 851 căn hộ gồm 3 khối chung cư cao 23 tầng nổi (đã có tầng kỹ thuật, mái), thời gian dự kiến hoàn thành vào quý 4/2024.
Giá bán tạm tính cho cả Lamer 1 và 2 là gần 14.9 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì 2%), với diện tích từ 54.44-70 m2, ước tính người mua nhà cần chi từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng để sở hữu NOXH trên.
An Giang 1 dự án NOXH
Tháng 7, Sở Xây dựng An Giang thông báo 47 hồ sơ của khách hàng đảm bảo điều kiện được thuê NOXH tại dự án NOXH thấp tầng thuộc khu đô thị mới Tây Sông Hậu (đợt 3).
Khu đô thị mới Tây sông Hậu nằm tại phường Mỹ Long, Mỹ Phước, Mỹ Quý TP. Long Xuyên, chủ đầu tư là liên danh CTCP Tổ chức Nhà ở Quốc Gia và Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút.
Tổng diện tích đất khu đô thị gần 49.5ha; trong đó, đất ở gần 19.2ha gồm biệt thự, nhà liên kế, 294 căn NOXH thấp tầng, chung cư, nhà tái định cư. Tổng vốn đầu tư 2,200 tỷ đồng.
Đắk Lắk 1 dự án NOXH
Tại Đắk Lắk, trong tháng 7, chủ đầu tư CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Ân Phú được phép mở bán nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03) thuộc dự án khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, TP. Buôn Ma Thuột (đợt 2).
Theo đó, 132 căn hộ thuộc 2 khối nhà A1 - nhà ở chung cư xã hội XH-01, 2 khối nhà B1 và 1 khối B2 - Nhà ở chung cư xã hội XH-02; trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ 54 căn, căn hộ 1 phòng ngủ là 78 căn, thời điểm mở bán từ ngày 18/07/2024. Trước đó hồi tháng 4, dự án này cũng đã bán 100 căn hộ NOXH.
Quy mô dự án có tổng số 330 căn hộ, trong đó gồm 264 căn để bán và 66 căn để cho thuê. Giá bán tạm tính là 12.5 triệu đồng/m2.
Bình Dương 1 dự án
Đầu tháng 7, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho phép 368 căn nhà tại lô B12 dự án khu đô thị mới (tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15 quy mô 18.9ha) thuộc khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ - đô thị Bình Dương (khu đô thị - nhà ở phức hợp Tân Thành – Bình Dương), phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một (tên thương mại là Sycamore) được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có diện tích 18.9ha, cung cấp 3,500 căn hộ sở hữu lâu dài với quy mô dân số khoảng 13,000 người, do Công ty TNHH Sycamore (thuộc hệ sinh thái CapitaLand) làm chủ đầu tư. Tổng giá trị phát triển dự án ước khoảng 18 ngàn tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Dự án được Becamex IDC chuyển nhượng cho Sycamore vào cuối năm 2023 với giá 5,085 tỷ đồng.
