Điểm đáng chú ý là thành phố chính thức triển khai quy trình mới để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Quyết định số 84. Mục tiêu là chuẩn hóa các bước xử lý, rút ngắn thời gian ở một số khâu và quy định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, hạn chế tình trạng hồ sơ phải đi lại nhiều nơi hoặc bị kéo dài như trước.
Nếu hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu và người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn, toàn bộ quá trình xử lý của các cơ quan nhà nước có thể hoàn thành trong chưa đến 20 ngày làm việc (không tính thời gian người dân thực hiện việc nộp tiền). Đây được xem là một thay đổi đáng chú ý đối với các thủ tục như giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vậy quy trình mới thay đổi thế nào?
Ngay sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc gia hạn, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội sẽ chuyển thông tin địa chính sang Thuế TP. Hà Nội trong thời gian tối đa 7 ngày làm việc.
Khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan thuế chỉ còn tối đa 5 ngày làm việc để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan, sau đó gửi thông báo cho người sử dụng đất. So với trước đây, riêng khâu này đã được rút ngắn thêm 2 ngày làm việc.
Nếu hồ sơ còn thiếu, cơ quan thuế phải thông báo bổ sung trong vòng 3 ngày làm việc. Sau khi hồ sơ được hoàn thiện, cơ quan này tiếp tục có tối đa 5 ngày để hoàn tất việc xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo nộp tiền.
Không chỉ vậy, thời gian xử lý sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính cũng được quy định rất rõ.
Sau khi người dân nộp tiền, cơ quan thu ngân sách sẽ chuyển thông tin sang Thuế TP. Hà Nội trong vòng 2 ngày làm việc. Tiếp đó, trong 3 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ xác nhận người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả cho người dân cùng các cơ quan liên quan.
Đây sẽ là cơ sở để tiếp tục thực hiện các bước như bàn giao đất trên thực địa, ký hợp đồng thuê đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Việc Hà Nội áp dụng quy trình mới diễn ra trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 đang được triển khai đồng bộ. Không chỉ hướng tới việc rút ngắn thời gian xử lý, quy trình này còn giúp làm rõ trách nhiệm của từng cơ quan, giảm nguy cơ chậm trễ, tăng tính minh bạch và giúp người dân, doanh nghiệp thuận lợi hơn khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Nếu được triển khai hiệu quả, đây sẽ là một bước tiến đáng kể trong cải cách thủ tục hành chính, giúp quá trình giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay cấp sổ đỏ tại Hà Nội diễn ra nhanh chóng và thống nhất hơn.
