UBND tỉnh Phú Thọ vừa tổ chức kiểm tra thực địa và làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn cho hai dự án quy mô lớn trên địa bàn xã Lương Sơn. Trong số này có dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng (tên thương mại Queen Valley) do Công ty Cổ phần Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng, đơn vị thuộc Tập đoàn BRG, làm chủ đầu tư.

Theo thông tin được công bố, dự án Queen Valley được UBND tỉnh Hòa Bình (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2021 với tổng vốn khoảng 2.000 tỷ đồng. Dự án có quy mô thu hồi gần 142 ha đất, đến nay đã hoàn thành khoảng 92% công tác giải phóng mặt bằng.

Phần diện tích còn lại hơn 5.800 m² liên quan đến 10 hộ dân vẫn chưa được bàn giao do nằm trong phạm vi quy hoạch mở rộng Quốc lộ 6. Theo UBND xã Lương Sơn, phương án bồi thường đối với các hộ dân này đã được phê duyệt từ nhiều năm trước với tổng giá trị khoảng 800 triệu đồng.

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ thêm, nâng tổng mức bồi thường lên khoảng 31 tỷ đồng. Tuy nhiên, các hộ dân vẫn chưa đồng thuận và tiếp tục đề nghị được bồi thường theo hình thức thỏa thuận với mức giá cao hơn.

Bên cạnh Queen Valley, UBND tỉnh cũng xem xét tháo gỡ khó khăn cho dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn do Công ty TNHH Legacy Riverside làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng.

Dự án có diện tích thu hồi hơn 98 ha, trong đó khoảng 93% mặt bằng đã được giải phóng. Chủ đầu tư đã chi trả hơn 78 tỷ đồng tiền bồi thường cho 68 hộ dân bị ảnh hưởng.

Đến nay, dự án vẫn còn gần 7 ha chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng do vướng mắc trong việc xác minh nguồn gốc đất, điều chỉnh địa giới hành chính và một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường.

Ngoài ra, quá trình thi công tại khu vực giáp sông Bùi cũng phát sinh ý kiến phản ánh về nguy cơ ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ, gây sạt lở và tác động đến sản xuất, đời sống của người dân. Trước thực tế này, UBND xã Lương Sơn đã đề nghị Công ty TNHH Legacy Riverside tạm dừng hoạt động san gạt và thi công hạ tầng tại đoạn tiếp giáp sông Bùi để tiếp tục rà soát, xử lý.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung giải quyết dứt điểm các tồn tại trong công tác giải phóng mặt bằng. Đồng thời, hai chủ đầu tư phải bảo đảm quá trình triển khai dự án không ảnh hưởng đến môi trường, khả năng thoát lũ cũng như đời sống của người dân trong khu vực.

Theo thông tin từ địa phương, xã Lương Sơn có lợi thế khi nằm ở cửa ngõ phía tây Thủ đô, thời gian qua thu hút nhiều dự án đô thị và nghỉ dưỡng nhờ tiềm năng phát triển du lịch. Tuy nhiên, cùng với diễn biến chung của thị trường bất động sản, mức độ quan tâm và giao dịch tại khu vực hiện vẫn trong trạng thái trầm lắng, thanh khoản chưa cải thiện.