Theo Nghị định 207, người dân được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ mà không bắt buộc phải thuê đơn vị tư vấn thiết kế nếu công trình đáp ứng đủ các điều kiện sau:
Dưới 3 tầng.
Không có tầng hầm.
Tổng diện tích sàn dưới 250m².
Chiều cao dưới 12m.
Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng với những công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Điều đó đồng nghĩa với việc nếu đủ điều kiện, chủ nhà có thể chủ động lên phương án thiết kế cho ngôi nhà của mình, vừa tiết kiệm chi phí thuê thiết kế, vừa giảm bớt các thủ tục trong quá trình xây dựng.
Dù được tự thiết kế, chủ nhà vẫn phải đảm bảo công trình tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy định về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy (nếu có), bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật liên quan.
Ngoài ra, Nghị định 207 cũng yêu cầu chủ sở hữu nhà ở phải lắp đặt biển báo công trình tại cổng ra vào khu vực xây dựng. Biển báo phải đặt ở vị trí dễ quan sát và thể hiện rõ các thông tin như tên chủ sở hữu, địa chỉ liên hệ, số điện thoại cùng những nội dung theo quy định của pháp luật.
Nói cách khác, quy định mới giúp người dân chủ động hơn trong việc xây dựng nhà ở, nhưng vẫn phải đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy chuẩn và đúng quy định hiện hành.
