Theo thông tin từ Công ty cổ phần Đức Mạnh – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng), doanh nghiệp đã có văn bản gửi UBND TP.HCM, cơ quan công an và Sở Xây dựng để cảnh báo tình trạng rao bán, nhận cọc trái phép.
Chủ đầu tư khẳng định dự án hiện chưa đủ điều kiện mở bán và chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ đăng ký mua nào theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế đã xuất hiện các giao dịch tự phát; cơ quan chức năng ghi nhận có trường hợp người dân chuyển khoản đặt cọc lên đến 150 triệu đồng.
Đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh, việc mở bán phải tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Khi đủ điều kiện, thông tin chính thức sẽ được công bố trên website của Sở Xây dựng TP.HCM và chủ đầu tư.
Doanh nghiệp cũng khẳng định không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân hay sàn giao dịch nào thực hiện môi giới, nhận hồ sơ hoặc thu tiền đặt cọc. Vì vậy, các giao dịch phát sinh bên ngoài đều không được công nhận và chủ đầu tư không chịu trách nhiệm.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (địa chỉ 324 Lý Thường Kiệt) được xây dựng trên khu đất hơn 14.700 m², gồm 4 khối nhà cao 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội, còn lại là căn hộ thương mại. Riêng quỹ nhà ở xã hội dự kiến có 755 căn để bán và 270 căn cho thuê, với diện tích từ khoảng 34 m² đến hơn 77 m².
Đáng chú ý, dự án đã ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký mua, cao gấp 16 lần nguồn cung. Đây được xem là nguyên nhân khiến các đối tượng môi giới lợi dụng để trục lợi.
Chủ đầu tư khuyến cáo người dân cần thận trọng, chỉ tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống và liên hệ trực tiếp với doanh nghiệp khi dự án đủ điều kiện mở bán, tránh rủi ro mất tiền từ các giao dịch không hợp pháp.
