Nghị quyết mới xác định rõ đây không chỉ là một chương trình đầu tư mà còn là một quyết tâm chính trị và nhiệm vụ trọng yếu của hệ thống chính trị trong bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống nhân dân. Mục tiêu tổng thể là “hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trên phạm vi cả nước đến năm 2030”.
Theo phụ lục kèm Nghị quyết, tổng chỉ tiêu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030 là 1.073.845 căn. Hà Nội được giao hoàn thành 88.666 căn trong giai đoạn này, trong đó năm 2026 là 18.700 căn; TP HCM có chỉ tiêu cao nhất cả nước với 194.297 căn, 28.500 căn trong năm 2026 và duy trì hơn 38.000 căn mỗi năm đến 2030; Hải Phòng giai đoạn này phải xây dựng 43.539 căn; Đà Nẵng, Cần Thơ, Huế cùng nhiều tỉnh thành khác cũng được giao chỉ tiêu cụ thể.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2026 - 2030:
Nhận định từ lãnh đạo Bộ Xây dựng cho thấy, dù kết quả phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã có tiến bộ, với hàng trăm dự án và hơn 650.000 căn đang triển khai trên toàn quốc, nhiệm vụ giai đoạn mới vẫn nặng nề vì yêu cầu về quỹ đất, vốn đầu tư, dòng tín dụng và quy trình pháp lý cần được cải thiện kịp thời.
Lộ trình triển khai được kỳ vọng phải gắn liền với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của từng địa phương. Chính phủ yêu cầu các tỉnh, thành phố xây dựng kế hoạch cụ thể hàng năm, bố trí quỹ đất, cơ chế huy động vốn và tăng cường phối hợp giữa chính quyền địa phương với doanh nghiệp xây dựng và nhà đầu tư chiến lược.
Chuyên gia bất động sản nhận định mục tiêu 1 triệu căn có thể tạo ra bước chuyển lớn trong thị trường nhà ở và an sinh đô thị, đặc biệt ở các đô thị lớn nơi áp lực nhà ở ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cần song hành với các giải pháp tài chính như quỹ nhà ở, gói lãi suất ưu đãi, cơ chế thu hút vốn tư nhân và giải pháp đất đai hợp lý, bởi đối tượng hưởng lợi là nhóm dân cư có thu nhập thấp và trung bình yếu hơn so với phân khúc thị trường truyền thống.
