Thị trường căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM đang ghi nhận những chuyển động đáng chú ý khi nhiều dự án lớn đồng loạt tái khởi động hoặc tăng tốc triển khai sau thời gian dài chuẩn bị. Khảo sát thực tế cho thấy ít nhất 4 dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn tại khu vực này đang có những diễn biến mới, bao gồm Khu đô thị Sala, The Metropole Thủ Thiêm, Empire City và Lotte Eco Smart City. Sự trở lại của hàng loạt công trình không chỉ kích hoạt nguồn cung mà còn thiết lập mặt bằng giá bán mới khi mức giá từ 200 triệu đồng/m2 trở lên đã trở nên phổ biến tại phân khúc cao cấp và hạng sang.

Tại Khu đô thị Sala, Công ty Đại Quang Minh đang đẩy nhanh tiến độ dự án Sarene Residence & Commercial Complex tại lô đất 6.8 thuộc phân khu phía Bắc. Đây là bước khởi đầu cho giai đoạn đầu tư xây dựng mới của dự án này sau thời gian tạm ngưng từ năm 2018 nhờ vào việc được khơi thông pháp lý. Gần cầu Ba Son, SonKim Land cũng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng phân khu The Opusk Residence thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm, đồng thời công bố kế hoạch phát triển khu đô thị phức hợp ga Thủ Thiêm nhằm gia tăng quy mô các dự án đô thị tích hợp tại khu vực.

Đối với dự án Lotte Eco Smart City, thị trường cũng xuất hiện những tín hiệu mới từ các đối tác tham gia. Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho biết đã tiến hành ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với một thành viên của Tập đoàn Lotte nhằm thúc đẩy triển khai dự án, đồng thời doanh nghiệp đã thực hiện chuyển khoản tiền đặt cọc 900 tỷ đồng theo các nội dung thống nhất. Việc đồng loạt đẩy mạnh tiến độ của các chủ đầu tư lớn được kỳ vọng sẽ nhanh chóng làm thay đổi diện mạo tổng thể cho thị trường địa ốc khu Đông.

Theo đánh giá chung, khu vực Thủ Thiêm sở hữu nhiều lợi thế quy hoạch đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông và không gian công cộng được xây dựng bài bản ngay từ đầu. Đây là khu vực hiếm hoi nằm đối diện trung tâm quận 1 cũ nhưng còn quỹ đất đủ lớn để phát triển các dự án quy mô. Trong bối cảnh TP.HCM ngày càng siết chặt việc phát triển nhà cao tầng tại khu vực nội đô nhằm giảm áp lực hạ tầng và dân số, lợi thế quỹ đất của Thủ Thiêm càng trở nên nổi bật và thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn.

Bên cạnh quỹ đất, hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư mạnh mẽ là động lực lớn cho thị trường. Tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm đã được khởi công vào tháng 4, tăng cường khả năng kết nối trực tiếp với khu trung tâm hiện hữu. Tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành cũng đang được đẩy nhanh thủ tục để hướng tới khởi công ngay trong năm nay, giúp gia tăng vai trò vị thế cửa ngõ của khu vực phía Đông thành phố.

Thủ Thiêm hiện nay còn được định vị trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ mới của TP.HCM. Cuối tháng 4 vừa qua, dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính TP.HCM tại Thủ Thiêm đã được khởi công, dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2028. Song song đó, khu Trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và Công viên hồ trung tâm với quy mô hơn 33 ha cũng đã chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giúp Thủ Thiêm từng bước hình thành một cực tăng trưởng mới sầm uất.