Kết quả kinh doanh quý II/2025 của An Gia (AGG)
Doanh thu thuần: 194 tỷ đồng (+15% YoY), nhờ dịch vụ tư vấn tăng mạnh lên hơn 45 tỷ đồng (gấp 14 lần).
Giá vốn giảm mạnh, biên lãi gộp tăng từ 16% lên 85%.
Doanh thu tài chính giảm 73%, chi phí hoạt động giảm 34%.
Lãi ròng: gần 81 tỷ đồng (+220% YoY).
Lũy kế 6 tháng: 386 tỷ doanh thu, 91 tỷ lãi ròng (48% kế hoạch doanh thu, 27% kế hoạch lợi nhuận năm).
Cơ cấu tài sản và các khoản đầu tư lớn
Tổng tài sản 30/6/2025: 6.313 tỷ đồng (-10% so với đầu năm).
Khoản hợp tác với Công ty Gia Linh cho Dự án The Lá Village: 2.756 tỷ đồng (43,6% tổng tài sản).
Các khoản đầu tư khác:
837,5 tỷ đồng vào CTCP Vĩnh Nguyên (Westgate 2 – chưa khởi công).
1.170 tỷ đồng vào Lộc Phát & An Gia Hưng Phát (The Gió Riverside).
Bảo lãnh khoản vay 200 tỷ đồng cho Lộc Phát tại TPBank.
Vấn đề thanh khoản và nợ vay
Tiền mặt: 66 tỷ đồng (<1% tổng tài sản).
Khoản phải thu chiếm 86% tổng tài sản.
Dòng tiền hoạt động âm 5 quý liên tiếp, quý II/2025 âm 540 tỷ đồng.
Nợ phải trả: 3.086 tỷ đồng (49% tổng tài sản).
Nợ vay tài chính: 1.231 tỷ đồng (chủ yếu ngắn hạn), tỷ lệ nợ/vốn CSH gần 1 lần.
Dự án The Lá Village và rủi ro pháp lý
Vốn “nằm” ở Gia Linh từ năm 2023, ban đầu là khoản vay, quý II/2025 chuyển sang hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC).
Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, dự kiến nửa cuối 2026 mới đủ điều kiện mở bán.
Tiến độ pháp lý chậm khiến vốn khó thu hồi, rủi ro phụ thuộc vào năng lực Gia Linh (vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng).
Nếu tháo gỡ pháp lý thành công, có thể mang lại nguồn thu lớn nhưng thời điểm và hiệu quả chưa chắc chắn.
Thông tin về Công ty Gia Linh
Thành lập 05/2018, vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng.
Cổ đông: An Gia 1%, Dương Văn Hồng 50%, Phạm Minh Tiến 40%.
Nhiều lần thay đổi CEO và liên kết với các công ty trong hệ sinh thái An Gia.
Tháng 1/2025: Sáp nhập Hưng Vượng & Đăng Dương, tăng vốn điều lệ từ 352 tỷ lên 997 tỷ đồng.
