Khoảng hơn một tuần sau cuộc họp do Ngân hàng Nhà nước tổ chức nhằm triển khai nhiệm vụ điều hành tín dụng, nhiều ngân hàng thương mại đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động và cho vay. Theo thống kê từ Ngân hàng Nhà nước, lãi suất tiền gửi niêm yết đã giảm khoảng 0,1–0,5 điểm phần trăm, chủ yếu ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Một số ngân hàng đồng thời điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp.
Diễn biến này khiến nhiều người có nhu cầu vay mua nhà bắt đầu quay lại tìm hiểu các gói tín dụng. Tuy vậy, theo ghi nhận thực tế, lãi suất cho vay chưa giảm ngay tương ứng với mức giảm của lãi suất huy động. Nhiều ngân hàng vẫn cần thêm thời gian để điều chỉnh chính sách cho vay phù hợp.
Một người dân tại TP.HCM cho biết đang cân nhắc vay khoảng 3 tỷ đồng để mua căn hộ trị giá 5–6 tỷ đồng, nhưng chỉ có thể chấp nhận mức lãi suất khoảng 10–11%/năm. Nếu lãi suất ở mức 13–14%/năm, áp lực tài chính sẽ vượt quá khả năng chi trả của gia đình.
Khảo sát tại một số ngân hàng cho thấy mặt bằng lãi suất vay mua nhà đã có dấu hiệu giảm nhưng vẫn dao động trong biên độ khá rộng. Tại TPBank, lãi suất ưu đãi thấp nhất khoảng 9,8%/năm cố định trong 6 tháng đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi với biên độ khoảng 3,3%. Các gói vay khác có mức 10,8% hoặc 12,8%/năm tùy theo thời gian cố định ban đầu.
BVBank hiện triển khai các gói tín dụng ưu đãi với tổng quy mô khoảng 4.800 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân, trong đó lãi suất vay mua bất động sản từ khoảng 10%/năm tùy chương trình. KienlongBank cũng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống còn khoảng 10,9%/năm cố định trong 6 tháng đầu, giảm khoảng 1 điểm phần trăm so với trước đó. Trong khi đó, HDBank áp dụng mức lãi suất từ 9,1% đến 9,8%/năm cho các gói vay mua nhà cố định 12–24 tháng đầu.
Liên quan đến chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản, đại diện một ngân hàng thương mại cho biết định hướng của Ngân hàng Nhà nước không phải là siết chặt toàn diện mà là kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc và đối tượng. Theo đó, các khoản vay phục vụ nhu cầu ở thực vẫn được ưu tiên, trong khi hoạt động đầu cơ sẽ bị kiểm soát chặt hơn.
Các chuyên gia nhận định xu hướng giảm lãi suất có thể tiếp diễn trong thời gian tới nếu điều kiện kinh tế vĩ mô thuận lợi. Tuy nhiên, mức giảm sẽ có độ trễ nhất định so với lãi suất huy động và phụ thuộc vào chiến lược kinh doanh của từng ngân hàng.
